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寧波
離婚還有房貸怎么辦?
一、離婚還有房貸怎么辦?
1、因為夫妻共同購得的房產(chǎn)屬共同財產(chǎn)，如無其他約定，兩人各占一半的份額。如果是在房貸未完清時就要離婚，那就先要確定離婚后誰承擔所余欠款的還貸的責任。再將前段的共有部分進行分割，各得50%，再由新的產(chǎn)權(quán)所有人付給對方的應得部分。如都不能或不愿承擔余款的還款責任，則只有能出賣。出售后將所實得價款金行分配，還貸責任則隨出賣而轉(zhuǎn)變還貸人。
2、根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三):
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
二、離婚還有房貸離婚協(xié)議書怎么寫?
甲方：xxx，男，x年x月x日出生，現(xiàn)住xxxxxx。身份證號碼：xxxxxxxxxxxx。
乙方：xxx，女，x年x月x日出生，現(xiàn)住xxxxxx。身份證號碼：xxxxxxxxxxxx。
甲、乙雙方于x年x月x日在xxx民政局(婚姻登記所)登記結(jié)婚，現(xiàn)因xxxxxxxxxx，導致雙方感情卻已破裂，已無法繼續(xù)共同生活且沒有和好可能，故雙方向婚姻登記機關(guān)申 請離婚。經(jīng)雙方充分協(xié)商后，就財產(chǎn)分割及子女撫養(yǎng)問題自愿達成
協(xié)議如下：
一、位于xxxxxxx的房產(chǎn)(建筑面積：平方米)是甲方婚前購買，離婚后歸甲方所有，房產(chǎn)內(nèi)全部家電、家私也歸甲
方所有。乙方自離婚登記之日起一周內(nèi)搬出。
二、甲、乙雙方的婚生子女xxx歸甲方撫養(yǎng)，乙方每月給xxx生活、教育費500元，直至xxx18周歲。
三、甲、乙雙方夫妻關(guān)系存續(xù)期間，有銀行存款xxxx，xxx公司股票(價值xxx)，離婚后全部歸乙方所有。
四、甲、乙雙方夫妻關(guān)系存續(xù)期間，有xxxx元人民幣的欠款，離婚后該債務全部由乙方負責清償。
本《離婚協(xié)議書》一式叁份，甲、乙雙方，婚姻登記機關(guān)各持一份，具有同等法律效力，自婚姻登記機關(guān)頒發(fā)《離婚證》之日起生效。
甲方：xxx(簽名)年月日
乙方：xxx(簽名)年月日
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