發(fā)布部門：甘肅省政府發(fā)布編號：甘肅省人民政府令第10號第一章總則第一條為加強外商投資企業(yè)土地利用管理，改善投資環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》，維護國家利益和企業(yè)合法權(quán)益，結(jié)合本省實際，制定《中華人民共和國城市國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等有關(guān)規(guī)定。相關(guān)法律法規(guī)：第二條本辦法所稱外商投資企業(yè)，是指我省行政區(qū)域內(nèi)的中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)和外商投資企業(yè)。第三條外商投資企業(yè)在本省行政區(qū)域內(nèi)使用土地，適用本辦法。第四條省級土地管理部門對外商投資企業(yè)用地實行統(tǒng)一管理和監(jiān)督檢查，由各地（地、市）、縣（市、區(qū)）土地管理部門負責管理，對本行政區(qū)域內(nèi)外商投資企業(yè)用地的監(jiān)督檢查。第二章審批管理第五條外商投資企業(yè)用地應(yīng)當納入國家年度土地利用計劃。土地利用規(guī)劃由省委會同省國土局和省級有關(guān)部門下達，但不得突破國家下達的年度土地利用規(guī)劃。第六條中國企業(yè)經(jīng)縣級以上土地管理部門批準，辦理出讓手續(xù)，補交出讓金后，可以對劃撥取得的國有土地使用權(quán)與外國投資者合資、合作。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以集體所有的土地為股份設(shè)立外商投資企業(yè)，必須經(jīng)縣級以上人民政府批準，但不得轉(zhuǎn)讓集體土地的股份。第七條中國企業(yè)與外國投資者共同設(shè)立有限責任公司、股份有限公司的，土地使用權(quán)必須作價。按照規(guī)定的審批權(quán)限，向同級人民政府土地行政主管部門提出用地申請，經(jīng)批準后辦理用地手續(xù)。第八條經(jīng)同級人民政府同意，土地管理部門可以根據(jù)外國投資者的土地需求，按照規(guī)劃先行征收土地。預(yù)征土地的審批權(quán)限按照省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由同級人民政府土地行政主管部門牽頭。提前征收的耕地，按征地費的20%-30%向農(nóng)民繳納。農(nóng)民提前辦妥征地手續(xù)后，與土地管理部門簽訂協(xié)議后，可繼續(xù)臨時耕種，剩余70%-80%的征地費將在建設(shè)項目用地時支付。在預(yù)征土地范圍內(nèi)，不得修建建筑物、構(gòu)筑物和多年生植物。第九條外商投資企業(yè)可以采取有償有限期轉(zhuǎn)讓的方式取得土地使用權(quán)。外商投資企業(yè)因特殊需要使用土地的，經(jīng)省級人民政府批準，可以采取有償、限期劃撥的方式提供土地使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。未經(jīng)批準，與原土地使用單位或者個人直接簽訂的土地使用合同無效。第十條集體所有的土地，不得直接出售。經(jīng)縣級以上人民政府征收，變?yōu)閲虚_發(fā)改造用地后，方可出售。第十一條土地使用權(quán)出讓審批權(quán)限按照《中華人民共和國土地管理法》和《甘肅省土地使用權(quán)出讓實施辦法》中有關(guān)征地審批權(quán)限的規(guī)定執(zhí)行行政法。有關(guān)法律、法規(guī)：第十二條土地使用權(quán)出讓計劃由土地管理部門會同城市規(guī)劃、房地產(chǎn)管理等有關(guān)部門制定。，報縣級以上人民政府批準后，由土地管理部門實施。第十三條外商投資企業(yè)需要使用土地的，應(yīng)當持依法取得的法人證書、銀行資信證明和項目批準文件，按照土地使用審批權(quán)限，向有權(quán)批準使用土地的人民政府土地行政主管部門提出申請。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，由土地管理部門按照審批權(quán)限批準后，代表政府與土地使用者簽訂出讓合同。土地使用者按規(guī)定繳納全部出讓金后，應(yīng)當?shù)怯洶l(fā)證