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無形資產(chǎn)評估中的風(fēng)險(xiǎn)防范

來源: 律霸小編整理 · 2021-06-01 · 611人看過

一是加強(qiáng)無形資產(chǎn)評估理論研究,探索無形資產(chǎn)評估操作實(shí)踐,以資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則為指導(dǎo),盡快出臺統(tǒng)一完善的無形資產(chǎn)評估專業(yè)標(biāo)準(zhǔn),第二,建立統(tǒng)一的資產(chǎn)評估信息服務(wù)網(wǎng)絡(luò)體系,設(shè)立專門機(jī)構(gòu)從事該領(lǐng)域的研究和咨詢工作,向評估機(jī)構(gòu)無償或有償提供市場平均風(fēng)險(xiǎn)收益率、行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)收益率等信息,盡量減少或避免人為因素的影響,規(guī)范資產(chǎn)評估行為,加強(qiáng)行業(yè)協(xié)會作用,做好自律管理。根據(jù)市場經(jīng)濟(jì)的要求,鑒定行業(yè)要逐步將鑒定機(jī)構(gòu)的行業(yè)管理職能從政府部門轉(zhuǎn)移到鑒定協(xié)會,形成權(quán)威的行業(yè)自律組織,確保資產(chǎn)評估市場行為和業(yè)務(wù)操作的規(guī)范化,使之成為真正具有獨(dú)立、客觀、公正原則的國際先進(jìn)的社會中介行業(yè)

(2)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)自身建設(shè),增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)意識。評估機(jī)構(gòu)要增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)意識,從自身建設(shè)上努力做好以下幾方面工作:1.完善內(nèi)部管理制度,規(guī)范評估操作。從簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)委托書到制定評估方案。在編寫工作底稿、實(shí)地考察、撰寫評估報(bào)告、管理評估檔案等方面要有相應(yīng)的規(guī)章制度

提高員工素質(zhì),打造一支高素質(zhì)的專業(yè)隊(duì)伍。評估機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)性質(zhì)決定了它是一家知識型公司,高素質(zhì)的人才是組織生存和發(fā)展的關(guān)鍵。只有具備過硬的評估知識和技能,才能提高評估質(zhì)量和水平,降低評估風(fēng)險(xiǎn)

3.努力塑造評估機(jī)構(gòu)的企業(yè)形象,樹立以質(zhì)量求發(fā)展、以信譽(yù)求生存的理念,無論利益有多大,堅(jiān)決拒絕接受超出自身評估能力的資產(chǎn)業(yè)務(wù)

4.增強(qiáng)責(zé)任感和風(fēng)險(xiǎn)意識,建立評估理賠制度和風(fēng)險(xiǎn)評估機(jī)制,提高評估機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。(3)評估人員應(yīng)加強(qiáng)后續(xù)教育和職業(yè)道德修養(yǎng)。評價(jià)是一個(gè)不斷學(xué)習(xí)的過程,學(xué)習(xí)加責(zé)任等于評價(jià)。21世紀(jì)是知識經(jīng)濟(jì)時(shí)代。評估人員只有不斷學(xué)習(xí),才能適應(yīng)評估事業(yè)發(fā)展的需要

當(dāng)前,評估人員要抓住入世的機(jī)遇,重視計(jì)算機(jī)和外語知識的培訓(xùn),加強(qiáng)對國際資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)和國外先進(jìn)的評估方法和技術(shù)的學(xué)習(xí),了解WTO對中介服務(wù)業(yè)的規(guī)定,及時(shí)掌握最先進(jìn)的國際信息,迎接全球化競爭的挑戰(zhàn)。加強(qiáng)陪審員職業(yè)道德建設(shè),必須深刻理解和貫徹客觀、科學(xué)、獨(dú)立的原則。這三項(xiàng)核心工作原則歸結(jié)為一點(diǎn),即要求估價(jià)人員嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和操作規(guī)范,以保證估價(jià)質(zhì)量為前提,謹(jǐn)慎預(yù)測收益、成本和折現(xiàn)率,嚴(yán)禁發(fā)生委托人的欺詐和營私舞弊行為,降低無形資產(chǎn)評估的風(fēng)險(xiǎn)

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劉連臣山東律苑律師事務(wù)所丨山東 日照
執(zhí)業(yè)證號:13711199220892038
債權(quán)債務(wù) 房產(chǎn)建筑 公司治理 行政處罰

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劉連臣律師,1990年獲取律師資格,國家注冊一級建造師、國家注冊監(jiān)理工程師、注冊招標(biāo)師、國家注冊房地產(chǎn)估價(jià)師;山東省首批行政處罰聽證主持人、高級經(jīng)濟(jì)師、國家二級心理咨詢師。中國人民大學(xué)MBA,直接從事企業(yè)高管5年以上,具有較豐富的企業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)。長期從事房地產(chǎn)法、建筑工程法律法規(guī)理論研究教學(xué)和實(shí)務(wù)操作,專業(yè)底蘊(yùn)深厚,實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富,是資深的復(fù)合型專業(yè)律師,曾擔(dān)任多家房地產(chǎn)企業(yè)、建筑類企業(yè)高級顧問和法律顧問,成功的辦理了一批商品房買賣合同糾紛、房屋質(zhì)量糾紛、建筑工程質(zhì)量糾紛、建筑工程結(jié)算糾紛、企業(yè)股份糾紛、招投標(biāo)和政府采購糾紛案件,為當(dāng)事人挽回大量經(jīng)濟(jì)損失,較好的維護(hù)了當(dāng)事人的合法權(quán)益,贏得了社會好評。本人秉承的理念是做律師要有:愛心、誠心、公心、忠心。對當(dāng)事人以誠相待,維護(hù)社會公平正義,忠實(shí)的維護(hù)法律為己任。 業(yè)務(wù)范圍:1、建設(shè)工程合同管理,2、第三方催收工程款,3、投標(biāo)咨詢指導(dǎo),4、代理投標(biāo)質(zhì)疑、投訴和訴訟,5、招標(biāo)文件負(fù)面清單分析,6、各類房產(chǎn)糾紛(1、各類房屋產(chǎn)權(quán)糾紛,2、房屋質(zhì)量糾紛,3、房屋買賣合同糾紛 ,4、小區(qū)共有部分使用糾紛,5、物業(yè)管理糾紛 6、小區(qū)規(guī)劃糾紛 7、車

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