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寧波
如何辦理共有產權房屋的過戶手續
與單一產權人相比，共有產權的房屋所有權轉移更為復雜。它要求每個共有人簽署所有與出售房屋有關的文件。如果購房人申請貸款，還要求所有共有人在銀行工作人員面前簽署銷售文件，在房地產交易所辦理過戶手續時，房地產共有人應當到場配合購房人辦理過戶手續。如因特殊原因不能到場，需提供經公證的委托書，授權他人代為辦理。必要的程序如下：
1.買賣雙方持買賣協議、雙方身份證向房地產交易管理部門申請辦理房屋產權過戶，申報成交價格，戶口簿和房屋所有權證原件
（2）房地產交易管理部門需要根據需要對房地產價格進行評估（實際上是必要的，因為房地產交易管理部門一般與房地產評估機構有關聯）3.購房者應向財務部門繳納契稅，賣方應向當地稅務局申報繳納營業稅和個人所得稅（視情況有優惠政策），買賣雙方（或在合同或協議中約定的一方）應向房地產交易管理部門支付交易費用和生產成本
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簡介:
魏憲合律師，男，漢族，山東人。在校期間以優異成績通過國家司法考試，大學畢業后一直供職于陜西澤誠律師事務所。現任澤誠律所合伙人、專職律師。魏律師執業以來經辦的案件主要是公司企業的經濟糾紛、建筑工程糾紛、刑事辯護、交通事故損害賠償等案件。魏律師以客戶利益最大化作為執業理念，法律服務過程中認真、謹慎、及時、精準，得到了客戶的高度認可，現擔任雅居樂物業管理服務有限公司西安分公司、陜西鑫華夏建設有限公司、西安順誠建筑勞務有限公司、西安高創測控設備有限責任公司、西安市長安區黃良街辦、西安中強駕校及西安市長安區東湖村、西湖村、北湖村等村委會常年法律顧問。采取合法手段為當事人爭取最大權益是本律師的辦案宗旨。魏律師做人誠實有信、做事認真踏實，思維敏捷，思路開闊，應變能力強，具有豐富的辦案經驗和高超的辦案技巧，深得社會和當事人的認可和好評。
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