在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村宅基地產權交易合法嗎
首先，村民要在建房前向村集體組織申請宅基地使用權，并取得國土部門頒發的集體土地使用權證書。然后向當地鎮（街道）規劃建設辦公室申請房屋建設批準后再進行建設。房屋竣工后，村民應向規劃建設辦公室申請房屋竣工驗收，并取得規劃驗收證書，村民需要辦理房屋產權證的，應當向當地房屋管理辦公室提出申請，并提交土地使用證、施工驗收證、房屋面積測繪報告，等房管部門在受理農村村民申請房產證時。核查有關情況，并在村集體組織公布申請登記事項。沒有異議或者異議成立的，予以登記發證。
需要說明的是，《房屋登記辦法》規定，農村宅基地使用權是農村集體組織對村民的福利分配。因此，轉讓受到一定的限制。村民申請轉讓土地、房屋產權的，應當報農村集體組織批準。受讓人不是農村集體組織成員的，除法律法規規定的房屋登記（如繼承、贈與、親屬等）外，不得申請轉移登記。此外，《房屋登記法》還規定，農村集體土地和宅基地不得申請抵押登記第二，農村房屋不動產證辦理首先需要滿足，因為農村房屋宅基地需要通過審批，農村房屋房產證不同于城市房屋房產證。但需先申請，經批準后，方可建房并領取房產證（1）申請條件：本鄉居民只有一套住房。戶籍所在地為中心村（屯）。建造住房確實有必要。提供信息：1.2.建房申請（3）農村房產證辦理流程：
1.向村委會申請建房
2.村委會審批，簽章
3.向農村建設辦公室提出申請
4.農村建設辦公室工作人員進行實地考察，同意建房
5.經鄉政府簽字批準后，向農村建設辦公室領取建房申請表
6建設辦、鄉鎮分管領導簽字蓋章、審核批準、縣規劃建設局審批，以及房屋產權證戶
綜上所述，農村房屋建設也有房屋產權證，村民可按上述步驟辦理房產證
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
眾籌操作過程中的障礙
2021-01-08領結婚證要財產公證嗎
2021-03-02新婚姻法有沒有事實婚姻
2020-11-08民事調解不成怎么辦
2020-11-162011誤工費標準：誤工費到底怎么算
2021-01-20買賣合同范本的主要內容是什么
2021-01-29工資4000,欠債不還強制執行多少
2021-01-11提前半個月辭職合法嗎
2021-03-10產品責任險條款
2021-03-14保險公司中的罰款有哪些
2021-03-14保險公司是怎樣設立的
2020-12-06車上人員責任險常見問題
2020-11-29保險代理人解除合同需多久
2021-01-30出讓土地用途變更的法律適用范圍是什么
2020-11-16土地流轉糾紛怎么解決
2021-01-26公司拆遷補償費要交多少稅
2021-01-03租的房屋拆遷了,房屋裝修補償應該給誰
2020-12-27遇到沒有房產證的房屋拆遷改怎么辦
2020-12-25娘家是房子拆遷戶口遷走了可以要點補償嗎
2020-12-30如何獲得合理征地拆遷補償
2020-12-05