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寧波
什么是“轉貸”和“聯貸”
什么是“接力貸”和“合力貸”接力貸是指以父母為房屋所有人，父母子女為共同借款人的住房信貸產品，“合力貸”是指以子女為房屋所有人，子女父母為共同借款人的住房信貸產品買房這種差別化的信貸產品，不僅可以幫助銀行擴大信貸規模，還可以擴大房地產的交易量，其優點是可以擴大購房者的數量，因為有的人是限購或者其他原因不能購買，但他們的直系親屬有購房資格，因此可以以直系親屬的名義借款，這樣很容易擴大房地產實際交易量，“接力貸”和“合力貸”都符合銀行業的相關規范。銀行貸款一般需要自己支付。比如，如果你是購房者或貸款承辦人，如果你去銀行貸款，你就應該是還款人。如果你想貸款，我會提供收入證明，我會償還。這是正常的貸款程序。其次，在聯合貸款和接力貸款中，存在著一種不一致性。貸款人可能不是直接貸款人，但由于其直接的家庭關系，我們覺得這種貸款不符合原始意義上的貸款真實性原則。不過，由于它們之間有著直接的聯系，可以看作是一個利益共同體，因此是一種擦邊球的行為
房貸專家也表示，對于商業銀行來說，合利貸、接力貸等業務風險較大，房屋產權不夠明晰。建委只承認房產證上的名字，所以處理壞賬非常麻煩
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