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如何區分原始收購和后續收購？

來源: 律霸小編整理 · 2021-06-17 · 296人看過

1、 如何區分原始取得與后續取得

原始取得不是他人的現有權利，而是根據法律規定直接取得的所有權。優先購買、生產、扣押、加工、添加物、法院判決、公共征收、沒收、罰款、房屋建設、土地復墾、植樹造林、沒收財產的合法所有權等均為原取得

連續取得是以他人現有權利為基礎的。例如，買賣合同、贈與合同、互惠合同都是繼承取得的

簡言之，我們要看所有權是從他人取得還是從自己取得。它源于他人，也就是說，它是繼承的；物權的取得可以分為原始取得和連續取得。前者是指直接依法取得物權，而不是以他人的權利和意圖取得物權，如因優先購買權和取得時效取得物的所有權；后者是指基于他人的權利和意圖取得財產權，如通過出售或捐贈取得的財產的所有權。后繼取得可以分為創造和轉讓。房屋所有權人以自己的房屋為他人設定抵押權是創造，而出賣和贈與是轉讓

這兩種取得方式的根本區別可以概括為一句話：原始取得是基于法律的直接規定；根據《物權法》和《民法通則》的有關規定，后續收購必須有原所有權人和受讓人的意思表示，即雙方同意

，所有權的合法取得可以分為原始取得和后續取得

（1）原始取得是指依照法律規定，財產的所有權最初取得或者獨立于原所有權人的意志取得。原始取得的方式有：勞動生產、優先購買、孳息、加成、善意取得、拾得遺失物、尋找埋藏物等。本文介紹了原始取得的主要方式：優先購買是指因事實行為取得動產所有權。構成優先購買權必須具備以下條件：（1）優先購買權的標的物必須是非標的物。遺棄物屬于無主物，但發現的文物屬于國家，不是無主物。遺失物、漂流物不是無主的；（2）標的物不受法律禁止；（3）必須按照一切意志占有標的物

遺失物是指被他人遺失的動產。拾得遺失物是指拾得他人遺失物并占有的法律事實。埋藏物可分為兩種類型：（1）埋藏物所有人明示的埋藏物，其所有權在發現后仍屬于原所有人。依照民法通則第七十九條第一款的規定，埋藏物的歸屬不明的，適用拾得遺失物的有關規定，埋藏物、隱匿物屬于國家，是指民事主體在事實上無法恢復原狀或者經濟上不合理時，將不同所有人的財產或者勞動成果合并，形成新的財產形態，善意取得，是指受讓人將財產非法轉讓給第三人后善意取得該財產的，無權處分他人的占有人可以依法取得該財產所有權的法律制度。受讓人取得財產所有權后，原所有人不能要求受讓人返還財產，只能要求轉讓人（占有人）賠償損失

（2）繼承取得，又稱轉移取得，指通過一定的法律事實從原所有人處取得財產所有權。這種方式是承認原所有人對財產的所有權是取得的前提

取得的原因有兩種：法律行為取得和法律行為以外的事實取得。具體方式為：1、民事主體雙方當事人通過買賣、贈與等合同行為達成轉讓所有權的協議，繼承人依照法律的直接規定或者法定有效遺囑的設定，取得被繼承人死亡時的個人合法財產。

接受遺贈的公民，集體組織或者國家作為受贈人，依照被繼承人生前合法有效的遺贈取得遺贈財產

我國的所有權受法律保護，因此，所有權的轉移和取得只能通過兩種方式實現：原始取得和連續取得。原始取得是通過法律直接取得的物權，而不是通過他人的權利取得的物權，連續取得是通過他人的權益取得的物權，無論是何種所有權，所有權人可以根據自己的意愿和需要轉讓所有權

是善意取得

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徐亞軍

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湖北瀛楚律師事務所

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湖北朋來律師事務所民商事法律事務部副部長、專職律師，中國政法大學法學學士，法大湖北校友會會員，法制日報公益律師。

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