1、 不動(dòng)產(chǎn)的原取得是否需要登記

不一定，原取得是指由于一定的法律事實(shí)而取得的第一代財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或者直接取得所有權(quán)而沒有原所有權(quán)人的所有權(quán)和意志。原始取得的主要形式有：勞動(dòng)生產(chǎn)、所得、孳息、添加物、無主財(cái)產(chǎn)、拾得無主財(cái)產(chǎn)、散養(yǎng)動(dòng)物、優(yōu)先購買權(quán)、善意取得、沒收等，征收、征稅

有下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)為原始取得：

1.因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書或者人民政府的征收決定造成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，法律文件或者人民政府的征收決定生效時(shí)生效，自繼承或者遺贈(zèng)之日起生效

（3）因房屋的合法建造或者拆遷而設(shè)立或者消滅產(chǎn)權(quán)的，自取得產(chǎn)權(quán)之日起生效

，不動(dòng)產(chǎn)登記由哪個(gè)部門負(fù)責(zé)，由不動(dòng)產(chǎn)所在地縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理；直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定同級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理全區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記。跨縣級(jí)行政區(qū)域的房地產(chǎn)登記，由跨縣級(jí)行政區(qū)域的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)另行辦理。不能單獨(dú)辦理的，由縣級(jí)行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)協(xié)商辦理；協(xié)商不成的，由上一級(jí)人民政府房地產(chǎn)登記主管部門辦理。國務(wù)院確定的國有重點(diǎn)林區(qū)和國務(wù)院批準(zhǔn)的海島利用項(xiàng)目的森林、林木、林地登記，中央國家機(jī)關(guān)使用的國有土地，由國務(wù)院國土資源主管部門會(huì)同有關(guān)部門規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記需要哪些材料申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：

<1

<2.申請(qǐng)人和代理人的身份證明材料、委托書

<3.有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料，登記事由證明文件和房地產(chǎn)權(quán)屬證明

房地產(chǎn)界限、空間界限、面積等材料

5

法律、行政法規(guī)和本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其辦公室和門戶網(wǎng)站上公開登記申請(qǐng)所需的材料目錄、示范文本等信息

綜上所述，我國已經(jīng)頒布了《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》，規(guī)范了不動(dòng)產(chǎn)登記管理。不動(dòng)產(chǎn)原始取得方式有買賣、拍賣、贈(zèng)與、繼承等多種。以出售方式取得的，需要登記確定產(chǎn)權(quán)歸屬。在繼承收入等特殊情況下，不需要登記

是否需要登記不動(dòng)產(chǎn)抵押

不動(dòng)產(chǎn)交付的附隨義務(wù)是否有效