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資產評估最常用的公式是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-09-06 · 338人看過

(1) 靜態收益現值法

企業或資產重估值=企業或資產靜態年收益現值/社會基準收益率

企業或資產靜態年收益現值=預期壽命內收益之和/預期年數

(2) 動態收益現值法

企業或資產重估值=企業(或資產)動態年收益收益現值/社會基準收益率

=動態計算的企業(或資產)年收益現值/(定期存款利率或長期利率)國庫券利率+行業風險利率

動態計算的企業或資產年收益現值=[∑ (企業或資產的年收益×總現值系數)×投資回收系數

被評估資產的現值=被評估資產的權值-按權值計算的折舊

按權值計算的折舊=被評估資產的有形損失+功能損失折舊+經濟折舊(1)權值的計算,主要方法如下:

A。直接計算資產權重值=直接成本+間接成本。指數調整方法

某類固定資產權值=該類資產在某一期間的賬面價值×該類資產在某一期間的調整系數

該類資產在某一期間的調整系數=該類資產的年度價格指數/獲得的此類資產的年度價格指數

C。功能評估方法

資產權值=(流動標準資產現值/流動標準資產產能)×被評估資產產能

資產現值=資產權值×[使用年限/(使用年限+使用年限)]

(2) 折舊計算

有形損失計算

A。比率法

有形損失=評估資產的再價值×(使用壽命/預計使用壽命)

B。使用壽命法評估的有形資產損失

=資產權值×[使用壽命/(使用壽命+剩余使用壽命)]

功能折舊

功能折舊=使用某一設備當年的成本節約×(1-所得稅稅率)×總現值系數

經濟折舊

經濟折舊=[1-(現有利用生產能力/原生產能力)]×評估資產價值

<2.現行市價法

(1)市價貼現法

資產重估價值=新資產的現行市價-應計折舊

=新資產當前市價-[(新資產市價-預計凈殘值)/一般使用年限]×被評估資產的使用年限

(2)市場價格類比法

資產重估值={新參考資產市價-[(資產市價)新的參考資產-預計凈殘值)/一般使用壽命]×被評估資產的使用壽命}}×調整系數

3.因素綜合評價法

固定資產價值={(資產價值+大修成本殘值)×[1+(年平均價格上漲指數-年無形資產損失系數)×資產使用壽命]}/資產使用壽命+資產剩余使用壽命×剩余使用壽命

4.外匯兌換算法

資產重估值=(資產原值-計提折舊)×(評估月匯率/資產取得時匯率)

5.價格指數調整方法

資產重估價值=資產原價×價格變動指數-按重置成本計算的使用年限累計折舊

=[(資產原價)×價格變動指數)-按重置成本計算的使用年限累計折舊]×(1+-調整系數)

重置成本=資產重估成本×(使用壽命/指定使用壽命)計算的使用壽命累計折舊

<6.貨幣資金和證券的價值評估

應收票據和證券的現值=面值×[1+票面利率×(從發行日到到期日的天數/360天)

7.商譽評估價值

(1)差價法

商譽評估價值=總資產價值-單項資產(包括可辨認無形資產)評估價值之和

(2)超額收益資本化方法

商譽評估價值=單項資產評估價值之和×(被評估企業資本收益率-行業平均資產收益率)/行業平均資本收益率

實物價值評估

A。最近購買的材料

材料評估值=材料的賬面價值

B?,F行市價評估方法

材料評估值=實際數量×現行市價

C。不同時期采購的材料

材料評估值=材料賬面價值×(評估日價格指數/采購時價格指數)

D。進口材料的評估

材料的評估價值=材料的賬面價值×(評估日的匯率/資產收購時的匯率)

E。積壓物資評估值=積壓物資賬面價值×(1-調整系數)

8.低值易耗品評估

(1)庫存低值易耗品評估

低值易耗品評估值=賬面價值×(資產評估日價格指數/資產收購時的價格指數)

(2)在用低值易耗品的評估

在用低值易耗品的評估=當前市場價值×新率

新率=[1-(實際使用月/預計使用月)]×100%

=(低值易耗品的賬面凈值/低值易耗品原始賬面價值)×100%

<9.在制品評估

在制品評估值=在制品數量×完工程度×單位標準成本

在制品完工=(單位在制品累計工時定額/單位產品工時定額)×100%

<10.成品評估

(1)對于不發生產權變動的資產評估,計算公式為:

產成品評估值=[(合理工序消耗定額×材料現行單價)+(合理工時定額×單位小時(合理工資費用率)]×產成品數量

(2)產成品資產評估計算公式產品轉移為:

產成品評估值=產成品數量×(同類產成品當前市價-單位產品稅費)×(1+-調整系數)

11.機械設備評估

(1)對有流動性的機械設備市價,按市價計算的累計折舊可按市價扣除,計算確定評估值。計算公式為:

機械設備評估值=設備現價-(設備現價-預計凈殘值)×使用壽命

=設備現價×成新率×(1+-調整系數)

(2)對于未安裝的機械設備當前市場價格,可采用重置成本法。同時,還考慮確定適當的調整系數來評估設備的現值。計算公式為:

機械設備全重置價值=設備原賬面價格×(月度價格指數/購買時價格指數)-按全重置價值計算累計折舊×(1+-調整系數)

累計折舊按全部重置價值=[(設備全部重置價值-預計凈殘值)/預計使用壽命]×使用壽命

(3)參考市場價格的機械設備。計算公式為:

機械設備重估值=按同類設備現價計算設備凈值×(1+-調整系數)

按同類設備現價計算=同類設備現價-[(同類設備現價設備-預計凈殘值)/規定使用壽命]×使用壽命運輸設備評估(1)生產車輛評估,計算公式為:

車輛重估值=-(車輛重量全值-累計折舊按重置全值計算)×(1-無形損耗系數)

(2)國內運輸設備評估。計算公式為:

公交車重估值=新資產市場價格-[(新資產市場價格-預計凈殘值)/預計行駛里程

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