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安置補償金、住房分配補償金、離婚補償金、拆遷補償金如何分配？

來源: 律霸小編整理 · 2021-09-10 · 127人看過

1、如何劃分安置房離婚拆遷補償

按安置房產權劃分。被拆遷房屋為夫妻共同財產的，拆遷補償金當然作為夫妻共同財產分割。婚前房屋歸夫妻一方所有的，婚后取得的用于婚后購房的拆遷補償款原則上屬于原房屋所有人的個人財產。但是，拆遷款包括對家庭人口的補償，或者部分補償是補充家庭成員配合拆遷的報酬，或者考慮到家庭成員在拆遷安置房內的存在而給予的補償。這部分補償金為夫妻共同財產，配偶享有一定份額。被拆遷居民房屋補償的具體條件

（1）被撤銷征地拆遷居民房屋、村或村民小組組織制度的，被拆遷人可以選擇貨幣補償或者交換與貨幣補償相同價值的產權房，前款規定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆遷房屋的建筑、安裝、置換單價并入同一區域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權基價）×被拆遷房屋建筑面積

房屋建筑、安裝置換價（房屋重置價格）指根據估價時點的價格水平，采用估價時點的建筑材料和施工技術，對與被拆遷房屋功能、用途相同的房屋進行新狀態改造的正常價格。被拆遷房屋的估價價格不包括裝修價格房屋用途。簡而言之，建造同一棟房屋需要多少費用，加上折舊率。被拆遷房屋的建筑、安裝、重置單價應合并成一個新的單價，建設單位應委托具有房屋拆遷評估資質的房地產評估機構進行房屋拆遷評估經市房地產資源局批準評估，同一區域內新建多層商品房的土地使用權基價和建筑面積每平方米價格補貼標準由區（縣）制定并公布被拆遷房屋所在地人民政府

（2）未撤銷征地拆遷居民樓、村征地或村民小組制度的，應當按照下列規定對城鎮居民戶口進行補償：

（1）具備建筑面積條件的，拆遷人可申請在中心村或鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的居民點新建房屋，并獲得相應的貨幣補償

（二）對于不具備異地建房條件的地區，可選擇貨幣補償或與貨幣補償金額相同的產權房交換。被拆遷人不得在宅基地上申請新房

夫妻雙方需分攤共同財產離婚時夫妻雙方的財產，但首先，雙方需要確定夫妻共同財產的情況，并進行法律清算。一方的財產不能分割，重新安置的房地產也需要按照上述標準進行法律處理p>

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