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拆遷補償房離婚時，房屋能否平均分割

來源: 律霸小編整理 · 2021-10-11 · 928人看過

1、拆遷補償購房和離婚時房地產(chǎn)能否平均分配

拆遷補償、購房和離婚不能平均分配房地產(chǎn)，因為拆遷補償可能是個人財產(chǎn)，而以個人財產(chǎn)購買的房屋也屬于個人不動產(chǎn)，除非雙方的姓名登記在房地產(chǎn)證上

如果被拆遷房屋是私人房屋，則有必要確定該房屋是個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。被拆遷房屋為夫妻共同財產(chǎn)的，拆遷補償金當然作為夫妻共同財產(chǎn)分割。如果是個人財產(chǎn)，拆遷補償也應(yīng)歸個人所有，無需分割

如果要拆遷的房屋是公共房屋，調(diào)查當?shù)氐牟疬w政策，看看是否在補償中考慮了共同居民。在許多地方，拆遷補償金是根據(jù)被拆遷房屋的面積計算的，而沒有考慮共同居民的因素。因此，此時的拆遷補償金應(yīng)歸取得公共房屋租賃權(quán)的一方所有。婚后取得公共房屋租賃權(quán)的，賠償金由夫妻共同所有，由雙方分攤。夫妻共有房屋主要包括以下幾種情況：

1。夫妻婚后共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟適用房和私人住房

2。夫妻一方婚前出租，婚后以共同財產(chǎn)購買的房屋

3。公房、商品房、經(jīng)濟適用房和婚前男女儲蓄共同購買的其他住房

4。一方婚前購買或者建造，婚后以共同財產(chǎn)重建的房屋；如果只是部分改建或擴建，改建和擴建部分應(yīng)由夫妻共同擁有

5，婚前，父母出資購買的房屋明確表示是捐贈給夫妻雙方的

6。婚后，由雙方負擔父母費用購買的房子，并且沒有明確表明是捐贈給丈夫或妻子的

7。婚姻關(guān)系中一方或雙方繼承的房屋應(yīng)為夫妻共同所有，除非遺囑確定該房屋僅屬于丈夫或妻子。職工福利住房由工作單位根據(jù)職工的勞動人事關(guān)系、工齡等福利住房分配形式分配，由夫妻雙方購買

離婚案件中的房地產(chǎn)分割比較復(fù)雜。僅僅用拆遷款買房子并不能決定誰擁有房子。如果拆遷前的房屋是夫妻共有的，那么毫無疑問拆遷補償也是共有的，用共同財產(chǎn)購買的房屋可以平分。拆遷后被拆遷房屋的歸屬

離婚時被拆遷房屋如何分割

離婚時的房地產(chǎn)分割原則是什么

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