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寧波
如何處理按揭離婚？
一般來說，房屋屬于夫妻共同財產。因此，根據《婚姻法》，共同財產由離婚雙方協商處理，房屋貸款屬于雙方共同債務。先由雙方協商，離婚后由一方償還還是繼續共同償還，并在離婚協議中說明具體處理辦法：
1。夫妻一方婚前已支付部分房款，婚后共同償還貸款，或一方以個人財產償還貸款，離婚時未取得房產證的，雙方可協商處理。協商不成的，人民法院在分割財產時不宜判斷該房屋所有權歸屬，但應當根據實際情況判斷該房屋所有權歸當事人使用。一般認為，一方的婚前財產為動產，一方辦理抵押手續并取得產權證的，婚前財產應屬于婚前財產。如果產權證是以一方的名義登記的，但配偶有證據證明他們在婚前買房時也一起償還貸款，當財產因離婚而分割時，該房屋仍然是產權證登記人的個人財產，剩余的未償債務是他們的個人債務。但是，首期付款和返還的貸款中屬于配偶供款和還款的部分應返還。如果產權證以一方名義登記，且配偶有證據證明他們在婚前也共同出資購房，并且有證據證明，在雙方承認所購房屋為共同所有的前提下，他們對婚前購房有貢獻，房產雖以一方名義登記，但仍應確認為夫妻共同財產，分割按共有財產分割原則處理。同樣，其抵押貸款債務是普通債務
II.<夫妻共同債務有哪些方面？（1）一方婚前貸款購買的財產已轉換為夫妻共同財產，以及因購買這些財產而產生的債務；（2）夫妻為家庭共同生活而產生的債務（3） 夫妻共同從事生產經營活動產生的債務，或者一方從事生產經營活動產生的債務，營業收入用于家庭生活或者由配偶共同分擔的
（4）夫妻一方或雙方因醫療和有法律義務的人的醫療而產生的債務
（5）撫養子女的債務
（6）有贍養義務的老年人產生的債務
（7）為支付夫妻一方或雙方的教育和培訓費用而產生的債務
（8）為支付合法和必要的社會交流費用而產生的債務
（IX）夫妻協議約定為共同債務的債務
（10）應確認為夫妻共同債務的其他債務
離婚時夫妻之間存在共同債務的，雙方應共同償還債務，即離婚時根據公平原則劃分債務。但需要注意的是，如果一方再次離婚在離婚后經濟困難的情況下，另一方應給予適當的照顧，在財產分割或債務分割的情況下，我們應該少分財產或承擔更多的債務
離婚后如何分割普通抵押房地產
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