根據中國土地管理法的規定,,企業投資土地合作開發的主要手續是申請使用國有土地或辦理農用地轉用審批手續
相關法律法規
人民政府土地管理法第43條中華民國
任何單位和個人需要使用建設用地的,必須依法申請使用國有土地;但是,依法批準將集體經濟組織的農民集體所有的土地用于興辦鄉鎮企業和村民建房,或者將農民集體所有的土地用于建設鄉(鎮)農村公共設施和公益事業依法批準
依法申請使用的國有土地前款所稱土地,包括國家所有的土地和國家征用的農民集體原所有的土地。第四十四條建設占用土地涉及農用地轉為建設用地的,省、自治區、直轄市人民政府批準的公路、管道工程和大型基礎設施建設項目占用的土地,應當辦理農用地轉用審批手續,經國務院批準的建設項目,涉及農用地轉為建設用地的,應當在土地利用總體規劃確定的城鎮、村莊、集鎮建設用地規模內,經國務院批準,為實施規劃將農用地轉為建設用地的,應當按照年度土地利用規劃分批實施,并經原土地利用總體規劃批準機關批準。在批準的農用地轉用范圍內,非本條第二款、第三款規定的建設項目占用的土地,涉及農用地轉為建設用地的,由市、縣人民政府批準,須經省、自治區、直轄市人民政府批準
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