1、 如果沒有給予離婚財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償，我該怎么辦

沒有給予離婚不動(dòng)產(chǎn)補(bǔ)償，應(yīng)該向法院提起訴訟。法院在審理此類案件時(shí)，通常有以下做法：一是有能力支付房屋生活費(fèi)的一方，向另一方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；第二，雙方協(xié)商無房方繼續(xù)在原房屋內(nèi)居??；第三，將共有房地產(chǎn)出售后的房屋價(jià)款分?jǐn)?；第四?a href='http://www.bjxgfjob.com/buchang/10.html' target='_blank' data-horse>補(bǔ)償金應(yīng)在以現(xiàn)有房屋替換低成本小型房地產(chǎn)獲得差價(jià)后支付

第一種方法要求一方具有一定的支付能力。若雙方均無支付能力，則難以實(shí)施；第二種方式不符合“離婚分居”的傳統(tǒng)習(xí)俗，可操作性差。后兩種方法雖然具有一定的可操作性，但也存在一些問題。根據(jù)第三種情況，房地產(chǎn)出售后，雙方都處于用錢買房的狀態(tài)。如果房款的份額不足以購買新房，雙方都將成為“無房家庭”。根據(jù)第四個(gè)案件，法院不是房地產(chǎn)中介，當(dāng)丈夫和妻子離婚涉及各種情況并采用各種方法時(shí)，法院沒有足夠的廉價(jià)房屋來取代房地產(chǎn)所有權(quán)。對(duì)于一方婚前購買的房屋以及雙方婚后償還的貸款，根據(jù)《婚姻法司法解釋三》第十條規(guī)定：

夫妻婚前簽訂房地產(chǎn)買賣合同，用個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首期款，并向銀行貸款，婚后，如果貸款是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還的，且房地產(chǎn)以首期款支付人的名義登記，則應(yīng)在離婚時(shí)通過雙方協(xié)議處置房地產(chǎn)。依照前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該房地產(chǎn)屬于產(chǎn)權(quán)登記當(dāng)事人，未清償?shù)?a href='http://www.bjxgfjob.com/jiekuan/8.html' target='_blank' data-horse>借款為產(chǎn)權(quán)登記當(dāng)事人的個(gè)人債務(wù)。離婚時(shí)，產(chǎn)權(quán)登記一方應(yīng)按照《婚姻法》第39條第1款規(guī)定的原則對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。具體法律規(guī)定

根據(jù)上述規(guī)定，如果一方在婚前簽訂房地產(chǎn)買賣合同，并以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首期款和銀行貸款，且該房地產(chǎn)以首期款支付人的名義登記，夫妻婚后繼續(xù)以共同財(cái)產(chǎn)償還貸款。夫妻離婚時(shí)，應(yīng)當(dāng)先協(xié)商房地產(chǎn)所有權(quán)。如協(xié)商不成，雙方還款由產(chǎn)權(quán)登記處負(fù)責(zé)（如有剩余未償貸款，因?yàn)榛榍笆赘斗浇杩睿瑢倨鋫€(gè)人債務(wù)，與對(duì)方無關(guān)），只要是以雙方共同財(cái)產(chǎn)支付的，取得該房屋的一方應(yīng)向另一方支付一半。如果房產(chǎn)有增值，則雙方共同支付的價(jià)款的一半對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)增值部分也應(yīng)支付給另一方。有人會(huì)說，如果房產(chǎn)沒有增值，但收入是折舊的，是對(duì)方的損失，另一方也承擔(dān)相應(yīng)部分的共同貸款還款的一半。目前，由于許多原因，一般認(rèn)為另一方不需要承擔(dān)責(zé)任。例如，房地產(chǎn)的總體增值和折舊通常是暫時(shí)的。我個(gè)人認(rèn)為，即使折舊是長期的，另一方也不應(yīng)承擔(dān)損失，因?yàn)榉康禺a(chǎn)是在婚前由財(cái)產(chǎn)所有人購買的，離婚時(shí)房地產(chǎn)屬于財(cái)產(chǎn)所有人。如果該不動(dòng)產(chǎn)在離婚時(shí)貶值，并且將來會(huì)增值，則該不動(dòng)產(chǎn)的所有者不會(huì)將增值的一部分分給另一方。當(dāng)然，他無權(quán)要求另一方在離婚時(shí)承擔(dān)部分貶值損失。因此，除非雙方協(xié)商變更非首付人擁有的房地產(chǎn)名稱，且首付人獲得一定的賠償，購買房屋的另一方應(yīng)承擔(dān)貶值損失，并在此時(shí)支付首期款。支付但不購買房屋的一方不必承擔(dān)貶值損失。

司法解釋中指出，賠償金按雙方婚后支付的金額及相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分計(jì)算，但解釋中沒有具體規(guī)定，這就導(dǎo)致了實(shí)踐中住房補(bǔ)償金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)不一致的問題。因此，北京市高級(jí)管理層——人民法院第一人民法院制定了一個(gè)計(jì)算公式，即房屋賠償金=夫妻共同支付的金額（包括本金和利息）÷（房屋購買價(jià)格的所有應(yīng)付利息）×房屋評(píng)估現(xiàn)值（或夫妻確認(rèn)的房屋現(xiàn)值）×50%（注：所有應(yīng)付利息系指離婚時(shí)產(chǎn)生的全部利息，離婚時(shí)未還清全部貸款的，不包括未來利息）

離婚后，如果房地產(chǎn)需要賠償，必須予以支付。否則，當(dāng)事人有權(quán)向法院提起訴訟并要求法院作出判決，法院普遍支持。具體實(shí)施方式可以是出售房屋，然后賠償需要賠償?shù)囊环絥從拍賣中獲得。

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