1、 實(shí)際履行變更合同的生效條件是什么

合同條款根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況相應(yīng)變更，屬于法律規(guī)定的合同變更。合同變更是指當(dāng)事人約定的合同內(nèi)容發(fā)生變更的民事法律行為，即權(quán)利義務(wù)發(fā)生變更。《合同法》關(guān)于合同變更的規(guī)定比較簡(jiǎn)單，只有兩條規(guī)定，即第七十七條：當(dāng)事人可以協(xié)商一致變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)登記手續(xù)的，從其規(guī)定。第七十八條當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容沒有明確約定的，推定合同未變更。雖然只有兩個(gè)條款，但在司法實(shí)踐中，合同變更與合同的履行與企業(yè)的利益有很大關(guān)系。合同變更的常見類型在合同變更中，法律實(shí)踐中最常見的有以下幾種：

（1）合同標(biāo)的物的變更，一般在數(shù)量或質(zhì)量上

（2）合同變更的價(jià)格或報(bào)酬，一般在金額和計(jì)算方法上

（III）合同履行條件的變更一般指合同履行的時(shí)間、地點(diǎn)和方式的變更

此外，合同當(dāng)事人或合同性質(zhì)的變更一般不包括在合同變更的范圍內(nèi)，但應(yīng)屬于債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓或單獨(dú)訂立合同

2。合同變更的法律效力

本合同自生效之日起生效，一般自各方簽字蓋章之日起生效。但是，如果在原合同履行過程中，雙方根據(jù)客觀變化達(dá)成新的合同變更，新的變更將使變更后的合同取代原合同。合同變更后，雙方應(yīng)按變更后的合同履行。換言之，合同的變更相當(dāng)于一份新合同。當(dāng)然，未變更的權(quán)利和義務(wù)將繼續(xù)有效，已履行的權(quán)利和義務(wù)不會(huì)因合同變更而失去合法性。雖然合同變更需要雙方協(xié)商一致，但如果變更導(dǎo)致?lián)p失，也需要在變更的同時(shí)就損失的承擔(dān)達(dá)成協(xié)議。如果對(duì)損失沒有達(dá)成一致，原則上，提出變更的一方應(yīng)對(duì)另一方因合同變更而遭受的損失負(fù)責(zé)。合同變更的方式和方法原則上，合同變更可以是口頭或書面形式。但是，鑒于合同變更本身最容易發(fā)生法律糾紛，因此最好采用書面形式進(jìn)行合同變更。一般可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。在補(bǔ)充協(xié)議中，應(yīng)說明原合同的規(guī)定，說明變更的原因和理由，然后說明協(xié)商后的變更內(nèi)容。注意合同變更中的證據(jù)保全

合同變更成為合同糾紛的主要原因是合同當(dāng)事人法律意識(shí)薄弱，對(duì)合同重視不夠。合同一經(jīng)簽訂，往往在合同簽訂后就被束之高閣，但他們?cè)趯?shí)際履行中往往根據(jù)自己的經(jīng)驗(yàn)和習(xí)慣行事。合同的履行發(fā)生了變化，他們經(jīng)常認(rèn)為重新簽訂合同太麻煩，而忽略了細(xì)節(jié)。但是，一旦發(fā)生合同爭(zhēng)議，要求變更合同的一方需要證明變更已經(jīng)發(fā)生，并且雙方已經(jīng)達(dá)成口頭協(xié)議。如果無法證明，則視為沒有變更，并將繼續(xù)按照原合同履行。然而，在律師的法律實(shí)踐中，這類證據(jù)往往很難收集。因此，由于合同變更不及時(shí)、不規(guī)范，原本有利的局面往往失控，陷入不明原因的兩難境地。實(shí)際行為變更合同的法律規(guī)定

合同條款在合同履行過程中根據(jù)實(shí)際情況相應(yīng)變更，屬于法律規(guī)定的合同變更。合同變更是指當(dāng)事人約定的合同內(nèi)容發(fā)生變化和變更的民事法律行為，即權(quán)利義務(wù)發(fā)生變化。

（1）《合同法》關(guān)于合同變更的規(guī)定比較簡(jiǎn)單，即第七十七條：當(dāng)事人可以協(xié)商一致變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定合同變更應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)登記手續(xù)的，從其規(guī)定。

（2）合同法第七十八條：當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容沒有明確約定的，據(jù)推測(cè)，合同未發(fā)生變更。雖然只有兩個(gè)條款，但在司法實(shí)踐中，合同變更與合同的履行和企業(yè)的利益有很大關(guān)系。

（3）《合同法》第2條第一款規(guī)定，本法所指的合同是自然人之間的協(xié)議，具有建立、變更和終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系平等主體的法人和其他組織（4）《合同法》第10條規(guī)定，當(dāng)事人以書面、口頭和其他形式訂立合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。如果雙方同意采用書面形式，則應(yīng)采用書面形式。從上述理論和現(xiàn)行法律的規(guī)定可以看出，合同的實(shí)質(zhì)不是書面的合同文本，而是當(dāng)事人達(dá)成的意思表示。書面合同只是合同的一種形式。除書面形式外，合同還可以采用口頭形式和其他形式

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