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寧波
銷售合同存檔后是否可以更改
房屋買賣合同備案后，房屋所有人可以自受理撤銷和變更之日起申請撤銷和變更
，變更合同登記備案工作時限為7個工作日；已撤銷合同的登記和備案工作時限為14個工作日
合同變更程序
1。變更買受人（包括減少或增加買受人）、變更門牌號需取消合同登記備案，變更合同其他內(nèi)容需申請變更合同登記備案
2。需要注銷、變更《商品房買賣合同》登記備案的，應當填寫申請表。取消和更改申請表的原因由買方填寫，雙方必須簽字蓋章
3。申請表必須填寫完整，不得有空缺。有關(guān)單位應當妥善保管商品房買賣合同，并在蓋章時注明份數(shù)。填寫變更單時，應清楚描述合同條款變更后的內(nèi)容，無需填寫原始內(nèi)容。合同第22條變更時，需刪除的合同必須合并并加蓋合同解除章
5。注銷、變更登記合同已辦理抵押登記的，必須先注銷抵押登記，注銷登記備案合同必須攜帶《抵押注銷表》正本和副本
6。所有合同必須辦理注銷登記備案，一份合同必須辦理變更登記備案；本合同必須由雙方簽字蓋章，否則不予辦理
雙方簽訂房屋租賃合同后，最好登記備案。一旦發(fā)生糾紛，將有效維護當事人的合法權(quán)益。不要為了省事而忽視這一環(huán)節(jié)，以便將來得不償失和后悔
（I）此類房屋的手術(shù)室
，在簽訂、變更和終止房屋租賃合同時，出租人和承租人必須在30天內(nèi)到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)（二）住宅用房，為了有效保護承租人的權(quán)益，最好登記備案，否則出租人可能會將該房屋出租給他人。同樣，出租人也面臨承租人非法將房屋出租給他人的風險
合同變更的實質(zhì)是以變更后的合同取代原合同。因此，合同變更后，雙方原則上應按變更后的合同履行，合同變更將在未來生效，未變更的權(quán)利義務繼續(xù)有效，已履行的債務不因合同變更而喪失合法性合同的變更不影響雙方索賠的權(quán)利。原則上，提出變更的一方應承擔另一方因合同變更而遭受的損失
國家法律規(guī)定，房屋買賣合同備案后，房屋所有人可以申請解除和變更。以上為已備案的銷售合同變更內(nèi)容。我希望這對你有幫助。如果您有其他問題，請在線咨詢
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簡介:
孔令汝律師，男，漢族，云南邊昭輝律師事務所專職律師，法學學士學位。 孔令汝律師2016通過國家司法考試并從事律師執(zhí)業(yè)，具有深厚的法學理論知識和辦案經(jīng)驗，對案件有著自己獨到的領(lǐng)悟和見解，在辦案過程中，孔律師能夠直擊案件要點，精準把握，針對案件制定出切實可行的方案，收集對應證據(jù)，使客戶對案情一目了然，有效地保障客戶的合法利益不受非法侵犯。 孔令汝律師執(zhí)業(yè)以來辦案類型涉及刑事辯護、合同糾紛、婚姻家庭等訴訟業(yè)務，也參與協(xié)商處理多起工傷、工亡案件等非訴訟業(yè)務，孔律師的敬業(yè)精神得到客戶的一致好評；孔律師擅長于婚姻繼承、債權(quán)債務糾紛、合同糾紛、交通事故、工傷賠償、勞動仲裁、房地產(chǎn)建設(shè)工程等相關(guān)訴訟及非訴訟法律事務。 孔律師始終奉行“受人之托、忠人之事”的服務宗旨，本著對法律的信仰和對客戶負責的態(tài)度，做到將客戶的事當做自己的事來辦理，全力維護每一位客戶的合法權(quán)利不受非法侵犯。 ? ? ?孔令汝律師作為年輕律師，其思維敏捷，自身定位準確，辦案技巧嫻熟，具有突出的親和力。
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