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湖南某公司房屋租賃合同糾紛

來源: 律霸小編整理 · 2021-12-02 · 91人看過

由于時間緊,他通宵閱讀案卷,提出上訴方案,討論起草上訴狀,并于翌日3月11日下午5時前將上訴狀提交法院,正式提出上訴。以下是本案的上訴

民事上訴

上訴人：湖南**實業有限公司

法定代表人：**，董事長

住所：****湖南省****市

委托代理人：張群麗，北京海威律師事務所律師

電話：010-51665728-10313910663225

聯系地址：北京市東城區東石條甲22號南新倉國際大廈a座603

被上訴人：*貿易有限公司

住所：*****

法定代表人：**，上訴人湖南**實業有限公司（以下簡稱上訴人）總經理對湖南省**市**區人民法院于2007年10月16日作出并于2007年2月27日送達的裁定不服，2008年因與被上訴人**貿易有限公司（以下簡稱被上訴人）（2006）**民一儲字第350號民事判決房屋租賃合同糾紛案，特向貴院上訴。

一、撤銷請求書（2006）**民一儲字第350號民事判決書依法；

II。請求責令被上訴人自2005年3月18日起依法支付欠租187.5萬元（計算至2007年11月18日），按每天千分之二的標準承擔逾期未付的違約金。二審的全部訴訟費用。

上訴理由：

一、本案法律關系為租賃合同法法律關系：本案基本事實是上訴人依法將租賃房屋交付給被上訴人，但被上訴人長期拖欠租金。將雙方的責任與這一基本法律關系和基本法律事實區分開來是錯誤的（一）本案的基本法律關系是租賃合同的法律關系。根據租賃合同的基本法律關系，上訴人作為出租人的主要義務是將租賃房屋交付給承租人即被上訴人，而上訴人作為承租人的主要義務是在租賃期內及時、足額向出租人即上訴人支付租金。被告，用于被上訴人的動員、裝修和對外經營。對于這項合同義務，上訴人沒有違反合同：

（1）租賃開始日期是2004年5月18日，但在2003年12月29日，即租賃開始前近半年，上訴人安排上訴人，被上訴人與施工方召開聯席會議，共同驗收交付房屋和工程。2003年12月31日，被上訴人向上訴人的主管單位市**局出具了書面報告，其中被上訴人僅對項目需要改進的地方提出了零星的小投訴，對交付的房屋整體基本認可

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