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寧波
宅基地購買合同合法嗎
宅基地購買合同合法嗎宅基地轉讓是否有效應視情況而定。一般來說，法院在確定霍姆斯戴德酒店銷售合同是否有效時主要考慮以下幾個方面：
< P>（1）法律、法規、部門規章和政策 <（2）賣方現有的居住條件< /P> < P>（3）財產< < /P > < > >（4）的土地使用權的性質。財產交付的實際情況（5）不是同一集體經濟組織的成員
如果農村宅基地銷售合同因房價或其他原因無效
，有些人總是無視法律規定，私自買賣并與他人簽訂合同，購買宅基地使用權。從表面上看，購房者占了很大的優勢，但由于銷售合同是無效合同，農村宅基地的銷售不受法律保護。因此，一旦發生糾紛，他們將被要求退房，造成一定的經濟損失，使他們啞口無言地吃黃連
結合上述因素，我們將分析以下銷售合同有效性的具體問題
1。對于城鎮居民購買的宅基地買賣合同，由于法律法規有明確規定，本案宅基地買賣合同違反法律強制性規定，買賣合同無效；2.對于同一集體經濟組織成員之間的房屋買賣，由于集體成員本身是集體成員，從宏觀上享有房屋下的土地使用權，因此不適用《中華人民共和國物權法》的有關規定，只要是同一集體經濟組織成員之間的購買，所有銷售合同都應被視為有效
根據上述相關回答，買賣宅基地的合同是不合法的，因為宅基地不能買賣。如果基地上有銷售合同，合同無效。在簽訂合同時，我們必須查看合同是否違法，如果您仍有相關法律意見，您可以致電luba.com的在線律師回答
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