在《合同法》中,規定了“法定期限”或“約定期限”,并提到了“合理期限”,但合理期限的具體長度沒有明確規定。但是,在《商品房買賣合同》中,撤銷權的行使期限為:經對方當事人催告后,撤銷權的合理行使期限為三個月。如果對方沒有提出要求,撤銷權自撤銷權發生之日起一年內行使
最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛若干法律適用問題的解釋》(自2003年6月1日起施行)第十五條:“根據《合同法》第九十四條的規定,出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經催告后三個月內未履行的,一方要求解除合同的,應當予以支持,除非雙方另有約定。
如果法律中沒有規定或雙方沒有約定,則在三個月的“猶豫期”內不得行使猶豫、禁止反悔、撤銷等權益,合同法規定,第九十三條當事人可以協商一致解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件滿足時,有權解除合同的人可以解除合同。第九十四條有下列情形之一的,當事人可以解除合同:(一)在履行期屆滿前,因不可抗力不能實現合同目的的,一方明確表示或以自己的行為表示不履行其主要債務
(3)一方延遲履行其主要債務,經催促后在合理期限內未履行
(4)(五)法律規定或者當事人約定行使撤銷權的期限的,第九十五條規定的其他情形,逾期不行使的,該權利消滅。法律沒有規定或者當事人對解除權的行使期限沒有約定,經對方催告,對方在合理期限內不行使的,第九十六條當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規定要求解除合同的,應當通知對方。通知到達另一方時,合同終止。另一方當事人有異議的,可以請求人民法院或者仲裁機構確認合同終止的有效性。法律、行政法規規定解除合同應當辦理批準登記手續的,從其規定。
根據上述有關答復,在規定期限內解除合同,應當考慮合同約定的條款。如果條款達成一致,應以合同中約定的期限為準。對于一般終止權,應在一年內執行。如果您有相關法律意見,可以致電luba.com的在線律師
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