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寧波
協議和承諾是合同嗎
什么是合同
合同法第2條對合同的定義如下：本法所稱合同，是自然人、法人和其他主體平等的組織之間訂立、變更和終止民事權利義務關系的協議。婚姻、收養、監護等身份關系的協議，適用其他法律的規定p、 “
一般來說，“協議”、“合同”和“協議”都是指合同。但是，文件是否為合同，名稱并不是最重要的。關鍵是內容是否為“建立協議”，平等主體之間民事權利義務的變更和終止“
即使有些名稱是“合同”和“協議”，也不屬于合同法的調整范圍。例如，“離婚協議”受《婚姻法》和“遺產分割協議”的規管是由繼承法規定的，因為這些所謂的“協議”是與身份關系有關的協議“也是一個重要條件。如果是單位與員工之間、上級與下級之間出于某種管理或約束原因簽訂的合同，并且由于雙方都有上下級關系，這些權利和義務的協議不會在“平等主體”之間產生，即使它被稱為”合同“，也不屬于合同法的調整范圍
a找到一家中介公司買房，并與中介簽署了看房確認書。雙方同意，交易成功后，a應支付一定金額的中介費，且不應與中介進行交叉我同意與引進的房主進行私人交易。但是我沒有交易中介介紹的房子，因為價格比較高
后來，a跟房主談過，但房主還是拒絕降價。一種想法是，如果直接交易節省了中介費，那么將節省A的購房成本。A尚未與中介機構簽訂正式合同。只有一份房屋查看確認書。這個“確認書”有約束力嗎？如果你不通過中介機構進行交易，你就不能支付中介費。一份文件是否為合同，不是根據其名稱來判斷的，而是根據其內容是否符合合同的特點來判斷的。您與中介機構簽署的看房確認書內容規定了雙方的權利和義務，這是中介機構提供服務時的合同
，如果您不通過中介機構私下與業主打交道，中介機構有權要求您支付相應費用。當然，協議費用是否合理，中介費是否完全按照看房確認標準支付，取決于具體案例
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