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是否會因為離婚而減少拆遷補償？

來源: 律霸小編整理 · 2022-01-10 · 136人看過

貨幣補償是指專業評估機構通過不同的法律依據對被拆遷房屋進行專業評估，得出補償金額并提供證據。介紹了以下三種法定評估依據：

市場評估價格是指被拆遷房屋的房地產市場價格，由具有資質的專業評估機構根據評估目的、評估原則和評估程序選擇，在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，估價時點估價判斷房地產客觀合理價格或價值的活動

商品房平均成交價格是指同一區域內同類型普通住宅商品房的平均成交價格，定期匯總，相關部門每季度測算公布的重置價格是指估價機構根據估價時點的價格水平，采用建筑材料和建筑材料，重建與估價對象具有相同功能和用途的新建筑所確定的正常價格評估時點的技術

上述三種價格是拆遷補償的法律依據，但它們用于不同的目的，適用于不同的情況

II。土地性質分類

拆遷補償按土地性質分為國有土地上的房屋拆遷補償和集體土地上的房屋拆遷補償

，《拆遷條例》和《土地管理法》分別對國有土地和集體土地上的房屋征收進行了調整。城鄉兩種不同的土地權利適用于兩種不同的征收補償制度。2011年新頒布的《征收條例》適用于城市國有土地上房屋的征收。集體土地上的拆遷仍然按照《土地管理法》進行，導致房屋征收和補償相同，城市和農村適用不同的法律法規，導致立法和執法不公。為了解決城鄉不同征地補償制度的問題，正在修訂的《土地管理法》將參照《征收條例》確立的基本原則，國有集體土地有望實現同價同權

三、用途分類

拆遷補償根據房屋用途可分為住宅房屋拆遷補償和非住宅房屋拆遷補償

房屋使用權在兩個方面：一是土地的使用，它決定了房屋的使用方向；第二，規劃設計的目的，決定了房屋使用的內容。“住宅”是指專門用于居住的房屋，“商業服務用房”是指從事商業活動，為居民生活服務的房屋。這兩座房子完全不同。房屋的不同用途在設計、規劃和建筑結構方面具有不同的價值。因此，拆遷補償金也不同，因此單獨處理

如果市民的房子太舊或屬于市政規劃范圍，也可能被政府征用或拆除。為了保護被拆遷人的權益，將向被拆遷人支付一定的拆遷補償金。在計算拆遷補償時，將根據房屋的具體面積和當地的補償標準進行計算，糾紛也可以通過訴訟解決

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