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在中介機構簽訂的合同有效嗎

來源: 律霸小編整理 · 2022-01-25 · 137人看過

與中介機構簽訂合同有效嗎？

如果中介公司擁有房東的租賃授權書，并獲得房東的許可，則可以與中介簽訂租賃合同。事實上，這種形式是中介先與房東簽訂租賃協議，然后中介再轉租房屋。中介公司相當于第二個房東。如果中介公司未獲得房東的許可，簽訂的合同無效。核實房屋產權證和業主身份證，確認其是否有權出租房屋。誰是房子的鄰居，以及這是否會影響未來的居住

3。明確誰將承擔房屋的相關支持費用（水、電、氣、物業費、取暖費、有線電視、寬帶、電話），并確認當前付款。關于房屋押金的問題，有必要在合同中約定在什么情況下返還，在什么情況下不返還。房屋租賃合同中約定，房屋漏水、室內用品損壞等問題由誰負責。房屋租賃協議、付款時間、租賃時間、租賃期限、，房屋租賃合同中約定了房屋使用過程中可能遇到的其他問題

與中介簽訂合同時應注意的事項

（I）查看這兩份證書，區分真假

所謂的兩份證書，即房地產中介機構不僅要有市國土房管局批準頒發的資質證書，還要有市工商行政管理局批準頒發的營業執照。只有營業執照，沒有資質證書的，一般是咨詢機構，可以從事房屋政策、信息等咨詢，不能從事房屋租賃、銷售等中介；只有持有資質證書、無營業執照的人才是非法經營

只有兩個證書齊全，才能成為合法的房地產經紀機構，從事房地產咨詢、租賃、交易等中介活動。因此，當你要找中介公司購買、出售和租賃一套房子時，你必須看看它是否有兩張證書。應提醒您，在查看這兩份證書時，您必須仔細區分真假。你應該堅持看原件而不是復印件。你最好寫下注冊號，因為一些非法中介使用該副本進行欺詐

如果你與同時持有證書的中介發生爭議，并且你的權益受到侵犯，你可以向消費者協會或市國土房管局投訴，這將得到處理和解決。否則，一旦發生爭議，沒有人會接受它（二）簽訂合同應該是詳細的，而不是粗糙的目前，與中介公司有關的住房投訴數量正在增加，這可以概括為“兩個以上”：，大多數被投訴的中介公司都是持有不同證書的中介公司第二，爭議的主要原因是合同條款定義不明確（三）選擇中介，這里的大小是指中介公司的規模。一般來說，大型中介機構擁有大量的專業人員、高水平、豐富的信息資源和規范的中介行為。目前，我市房地產中介行業普遍存在規模過小的問題。規模小往往導致力量薄弱，信息量和信息流通范圍有限。一些中介機構為了吸引顧客不得不說、說、騙，這并不奇怪。因此，在選擇中介公司時，選擇較大的中介公司相對比較可靠

在中介簽訂合同后，如果您對具體內容不太了解或想爭取權益，可以來魯巴。com咨詢律師

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