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寧波
房屋租賃合同糾紛的管轄權是否適用于專屬管轄權
該管轄權是否適用于房屋租賃合同糾紛的專屬管轄權？合同法》及其相關解釋將于2020年12月31日生效。屆時，與《民法典》相沖突的條款將失效，并將被新的司法解釋取代。
民法典第703條（2021年1月1日生效）：租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人以供使用和收入的合同，房屋租賃合同糾紛的管轄適用專屬管轄
最高人民法院《關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》若干問題的解釋》第二十八條規定：《民事訴訟法》第三十三條第一款規定的爭議，是指因房地產權利的確認、分割、相鄰關系引起的房地產糾紛，政策房屋買賣合同糾紛，應根據房地產糾紛進行處理
如果房地產已經登記，房地產登記簿上記錄的地點應為房地產所在地；不動產未登記的，其實際所在地為不動產所在地。專屬管轄范圍如下：
1。因房地產糾紛提起的訴訟，由房地產所在地法院管轄。因港口經營糾紛提起的訴訟，由港口經營地法院管轄。為繼承而提起的訴訟應以死者死亡時的居住地或主要遺產所在地（由價值決定）為準。
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