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寧波
抵押合同可以口頭約定嗎
1、 《擔保法》第38條規定：“抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。”根據本條規定，抵押合同應當采用書面形式。但是，書面形式并不是抵押合同的基本要素，抵押合同的書面形式僅具有證據效力。當事人未采取書面形式，但履行了抵押登記等合同的，抵押合同仍然有效。
根據《擔保法》第39條的規定，抵押合同的內容包括：。被擔保的主要債權的種類和數額；（二）債務人履行義務的期限；三、抵押物的名稱、數量、質量、狀況、地點、所有權或者使用權；4.抵押擔保的范圍；5、各方認為需要商定的其他事項
< P>Ⅱ。抵押物的條件抵押物又稱抵押物和抵押物，是指抵押人設定抵押的財產。由于抵押權是一種擔保物權，抵押物應當符合下列條件：（1）應當具體。未指明財產的價值無法確定，其價值無法控制，也無法設定抵押。特定財產可以是某種財產、某種類型的財產或某種財產（2）它應該具有交換價值和可轉讓性。抵押權是控制標的物交換價值的權利，它當然應該具有交換價值。抵押權也是一種交換權。其實質是優先受償權。作為抵押權的標的物，它也應當具有可轉讓的權利。不具有交換價值的財產不可變更，不可轉讓的財產不可變更，不可作為抵押物使用。
（3）不得因收入的繼續使用而損害其原有價值和形式。抵押成立后，抵押人仍可以將抵押物用于收入。因抵押人的繼續使用收入，致使抵押物毀損、貶值的，抵押權人的利益將失去保護。因此，抵押品應為非消耗性，而非消耗性。
（4）應為可通過登記方式公布的財產。抵押權不以轉讓標的物的占有為要件，因此抵押權不能以占有的形式公示，而需要以登記等形式公示。我國《擔保法》對不動產和特殊動產的抵押登記作出了明確規定，但對一般動產抵押的抵押登記沒有限制。即使動產不以登記或者登記的形式公開其權利，也可以作為抵押物，但本條件下的抵押權不具有對抗第三方的效力
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簡介:
張磊律師于2009年進入到山東濟寧某人民法院工作，后辭職進入山東暢通律師事務所工作，多年的法院工作經歷和律師生涯使其具有豐富的實務經驗，現為濟寧律師協會會員，中華全國律師協會會員，具有法律職業證書（A證）和專職律師執業證。張磊律師具備豐富的辦案經驗和扎實的專業功底，始終以“勤勉盡責，精益求精”、“受人之托，忠人之事”作為辦案的基本原則，承辦過多起案件，使眾多當事人的利益得到切實迅速的填補和維護。擅長領域：刑事辯護、合同糾紛、損害賠償糾紛、婚姻家庭糾紛、企業法律顧問等訴訟、非訴訟業務。咨詢電話：13953786995?E-mail：[email protected]
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