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寧波
如何寫二手房買賣合同
新的《二手房買賣民法》及其解釋將于202a年12月31日生效，屆時新的《二手房買賣民法》將生效。
甲方（賣方）：
身份證號碼：
乙方（買方）：
身份證號碼：
甲乙雙方，本著自愿、誠實(shí)的原則，通過友好協(xié)商，達(dá)成如下共識：
首先，各方承諾和保證
甲方承諾和保證：業(yè)主位于“該房屋所有權(quán)完整，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)和其他權(quán)利的瑕疵或負(fù)擔(dān)。乙方將本著誠信原則履行本合同項(xiàng)下的合同義務(wù)。
乙方承諾并保證以良好的方式履行本合同項(xiàng)下的合同義務(wù)。”第二條甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋位于_____________________
房屋內(nèi)的所有現(xiàn)有裝修和物品將隨房屋一起轉(zhuǎn)讓，不單獨(dú)定價第三條價格標(biāo)的物根據(jù)本合同第二條的規(guī)定，價格應(yīng)為_____________________________，本合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。簽訂本合同時，甲方應(yīng)向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書以及所有門鎖鑰匙、電力、自來水、有線電視、電話和其他付款憑證。合同簽訂（雙方履行第一款義務(wù)）后_天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付全部房款第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)讓特別協(xié)議
雙方確認(rèn)，本合同標(biāo)的物在交付后將在乙方確定的時間轉(zhuǎn)讓給乙方
第六條協(xié)助義務(wù)
，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證、土地使用證到乙方名下的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于根據(jù)登記部門的要求簽署補(bǔ)充合同文件和提供身份證明。甲方不得要求乙方向甲方支付任何費(fèi)用。違約責(zé)任。因甲方違反本合同第一條規(guī)定的所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，乙方主動或被動參與訴訟（仲裁）等爭議解決程序的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未及時履行本合同第六條規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行該義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不履行本合同第三條規(guī)定的義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙雙方違反本合同其他規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任
因履行本合同發(fā)生的一切爭議，應(yīng)當(dāng)提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方均具有約束力IX.其他條款
1。本合同未盡事宜由雙方根據(jù)誠實(shí)信用和公平原則另行約定。本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余三份由乙方保存，以備變更登記（如登記部門要求另行簽署合同文件，雙方可另行簽署一份進(jìn)行登記，但雙方的權(quán)利和義務(wù)以本合同為準(zhǔn)）
3。本合同經(jīng)各方簽字后生效
甲方簽字：乙方簽字：
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王孟輝 國家三級（中級）律師 ·工作地域：安徽, 中國 上海，中國 ·聯(lián)系方式：19965226534/18856159515 ·郵箱：18856159515@163.com 執(zhí)業(yè)領(lǐng)域 王孟輝律師的執(zhí)業(yè)領(lǐng)域?yàn)槊裆淌略V訟、仲裁和家族財富管理以及合同糾紛處理，尤其在婚姻家事糾紛、家族財富傳承、合同糾紛、鐵路有關(guān)糾紛、房地產(chǎn)與建設(shè)工程等業(yè)務(wù)領(lǐng)域，具有非常豐富的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，熟知法院民商事案件的裁判規(guī)則與實(shí)務(wù)操作流程，能夠通過靈活運(yùn)用爭議解決手段，為當(dāng)事人提供切實(shí)可行的綜合解決方案，并最終實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人的目的。 王孟輝律師兼具傳統(tǒng)民事與現(xiàn)代商事法律思維和實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，擅長處理重大疑難復(fù)雜民商事案件，對案件具有敏銳的專業(yè)洞察力與深入獨(dú)到的理解認(rèn)識。王孟輝律師辦理過高凈值人士婚姻繼承糾紛、大型國企與民企糾紛、鐵路糾紛、建設(shè)工程類糾紛、金融票據(jù)糾紛、金融借款糾紛、互聯(lián)網(wǎng)侵權(quán)糾紛等諸多疑難復(fù)雜案件，處理的重大案件所涉標(biāo)的額累計數(shù)百億元。其服務(wù)的客戶包括央企、地方國企、民營企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)及高凈值人士，不僅為客戶提供專項(xiàng)爭議解決法律服務(wù)，而且提供常年法律顧問服務(wù)。 王孟輝律
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