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房東什么情況下有權終止合同

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-02 · 90人看過

房東什么情況下有權終止合同

1、承租人違反約定方式,或者不依租賃房屋的性質而對租賃房屋進行使用收益的。《合同法》第二百一十九條規定:“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并要求賠償損失。”

2、承租人遲延支付租金,經出租人催告,仍不于催告期限內支付租金的。《合同法》第二百二十七條規定:“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。”

3、承租人未經出租人同意,將租賃房屋轉租于第三人的。《合同法》第二百二十四條第二款規定:“承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。”

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代農村律師,男,山東人,畢業于中南大學法學院,現在為北京市義博律師事務所合伙人律師。加入義博律所前,代農村曾歷任二家大型律師事務所的合伙人,并常年擔任多家大型企業的法律顧問。

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