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寧波
沈某訴某公司確認房屋租賃使用權糾紛案起訴狀
原告：沈某，女，1959年5月31日生，某電容器有限公司退休職工，住所：
被告：某電容器有限公司，住所;法定代表人，職務董事長;
訴訟請求：
1.判決確認原告對新橋村38號南電容器廠宿舍210室房屋的租賃使用權;
2.被告承擔訴訟費用。
事實和理由：2002年11月27日，原告因其他房屋使用權糾紛，經人民法院及被告共同協調，獲得被告位于新橋村38號南電容器廠宿舍210室的房屋租賃使用權。此后原告一直使用至今，并按時按規定繳納使用期間的水、電費。2008年6月，該房屋所在地塊實施拆遷，按照國務院《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條以及《江蘇省城市房屋拆遷管理條例》第九條、第十條，原告作為承租該房屋的使用權人，應當依法享有拆遷安置補償。但被告卻于2008年6月20日向原告發具書面“通知”一份，認定原告“不屬于拆遷對象”，并因此拒絕與原告商談房屋拆遷安置補償事項。
原告認為，被告的“通知”，無視原告作為拆遷房屋承租人的身份與權益，直接導致原告被排斥在該地塊拆遷安置補償的范圍以外，嚴重侵犯了原告的財產權益。為維護原告合法利益免受侵害，故向人民法院提起訴訟，以期待公正審理!
此致
某市某區人民法院
原告人：
2008年7月18日
證據名稱證據來源證明對象和內容份數頁數
沈某
身份證公安部門原告主體資格11
函件某區人民法院;
被告原告對新橋村38號南電容器廠宿舍210室的房屋使用權11
電費發票某供電公司原告使用該房屋并承擔電費21
水費收據被告原告使用該房屋并承擔水費11
通知被告被告不認可原告對拆遷房屋的使用權11
提交人：
提交日期：2008年7月18日
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簡介:
王春海律師，男，畢業于燕山大學法學專業，山東濱藍律師事務所主任，專職律師。 自執業以來，一直從事房地產、公司、金融等法律事務，在為房地產、公司企業、銀行、擔保公司、政府機構等提供法律服務的過程中積累了豐富的經驗。該律師以其優良的專業化服務和勤勉的敬業精神贏得了廣大客戶的好評。 先后為濰坊信悅房地產有限公司、濰坊市家福置業有限公司、濰坊市一鼎裝飾有限公司、濰坊萬泰裝飾設計有限公司、濰坊農村商業銀行股份有限公司、招商銀行股份有限公司濰坊分行、中國大地財產保險股份有限公司濰坊中心支公司、山東津海油氣能源有限公司、彩娜菲詩（中國）全國連鎖機構等多家單位提供優質的法律服務。為濰坊市濱海地稅局、濰坊市坊子區招商局、濰坊市坊子區安監局等多家政府機關擔任常年法律顧問。全程參與濰坊市奎文區集體資產改制專項法律服務工作。 聯系方式：17861215566
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