合同有錯別字是否就無效?
不一定。要看具體錯別字的內容和位置,是否能引起誤解、是否會導致合同無效等,
合同無效的情形
一、當事人主體資格。
1、無民事行為能力人簽訂的合同,以及限制行為能力人簽訂與其年齡智力不相適應的合同且未能得到其法定代理人追認的合同,例如一個8歲的孩子去買一個鉆戒的行為是無效的,但是若一個12歲的孩子去買鉆戒,事后其法定代理人不予追認,那么該買賣鉆戒的合同仍然是無效的,當然,上面舉的例子是關于民事行為能力的,若是涉及到民事權利能力的話,則無論是無行為能力還是限制行為能力的人所作的行為都歸于無效。例如:不管是8歲還是12歲的孩子去領結婚證都是無效的。
對于法人的主體資格審查則需對當事人所提供的一些資料進行審查,例如:對當事人提供的具有法人資格的營業執照進行審查,看是否經過年檢、營業執照的期限是否已經過期,如果是分公司,簽約還需要當事人提交總公司的法人資格的營業執照,或者授權委托書的效力和授權是否清晰等等。對于重大資產的出售、擔保合同等需要出示股東會或者董事會的決議文件,土地轉讓或者房屋買賣等還需要出示資產所有權者的憑證或者文件,例如土地使用權證或者房屋所有權證。對當事人主體資格的審查必須借助于權證的審查,否則容易出現因考慮不周或者疏忽大意的失誤,一旦簽署了主體資格不符合法律要求的合同,就有可能會因此而出現無效合同。
2、法人組織超越經營范圍訂立的合同。
在當今社會,對合同的要求已經大大放寬了,一個企業如果只是一般性地超越經營范圍,并不導致合同的無效,因為我們在現實社會當中要考慮到合同另一方的利益,我們不可能要求每一個當事人都清楚的知道對方企業的經營范圍,以及對方簽訂合同人的權限,若是由于對方故意隱瞞了經營范圍而導致合同無效的話,那樣會對另一方當事人產生不公平的現象。
但是,如果違反了國家限制經營、特許經營的,則合同無效。例如:食鹽、煙草等等都是國家特許經營的物品,若雙方當事人簽訂的合同是買賣這類東西,而當事人是沒有這個資質的,則會直接引起合同的無效。
3、無權處理合同的人簽訂的合同。
一些合同簽訂時,代表公司簽訂的人并沒有相關的授權,若事后也未能得到權力人的追認,則為無效。當然,這里要排除表見代理等情況。
二、以違法手段訂立的合同無效。
1、我國《合同法》第52條明確規定,一方以欺詐、脅迫手段訂立合同損害國家利益的合同無效。
2、以合法形式掩飾非法目的。
三、不具備法律要求的特殊形式的合同無效
1、法律行政法規規定必須采用書面形式,而未采用書而形式的合同無效。現實社會中有很多合同都會以口頭的形式訂立下來,如朋友之間認為關系要好,而單單只訂立了口頭合同,那么在出現一些問題后,當事人的利益往往得不到保障。如《合同法》規定,租賃期限為6個月以上的租賃合同應當采用書面形式,如果當事人未采用書面形式,則合同不發生法律效力,
2、法律行政法規規定必須經過審批的合同,未經審批的,合同無效。如:《中外合資經營合同》必需經過政府外經貿部門批準,如果未獲批準,則合同無效。
3、法律行政法規規定必須登記才能生效的合同,如果未經登記,則合同不生效。如:我國擔保法規定,不動產抵押合同登記后方生效,如果未登記,則不生效。
4、合同當事人約定必須采用特殊形式才能生效的合同,如果未采用約定的形式,則合同無效。如:雙方約定合同經過公證后才生效,如果合同未經公證,則不發生法律效力,但一方已經履行主要義務且對方接受的,合同仍然有效。
四、可撤銷合同被撤銷后,自始無效。
1、因重大誤解而訂立的合同,被撤消后,效力追溯到合同成立時,自始無效。
而所謂交易的目的,是指簽訂合同的真正動機或希望實現的經濟目標。合同中簽訂時需要清楚地了解當事人的交易目的,只有在雙方都了解合同目的的前提下,合同才不會因此原因而被撤銷。
2、訂合同時顯失公平的,權利義務顯示平衡。
絕大多數情況下(有些合同例外,如:贈予合同)在一份合同當中,雙方的權利和義務應當是相平衡的,不應當出現當事人在合同中的權利義務發生失衡的情況或者利益反常的情況。如果在一份合同中,發現當事人的權利義務出現嚴重失衡,合同一方當事人只承擔義務而不享有權利,或是一方只享有權利而不承擔義務,又或是擁有的權利和承擔的義務嚴重不平衡,一般來說這樣的合同是很難以達成一致的,即使最終雙方當事人達成一致簽訂了這樣的合同,在實際履行時,這樣的合同是否會發生效力很值得商榷。因為當爭議發生的時候,裁判機關必然會考慮合同是否顯失公平,并依照職權進行撤銷或是調整,其最終結果是否還會成為一個有效合同都將是一個未知數。
3、第54條規定,一方以欺詐、脅迫手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立合同,受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或撤銷。通過其規定可以看出,雖然無效合同與可撤銷合同存在著不同的含義與性質,但其擔負著相同的責任與后果。
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