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定金條款無效會影響合同效力嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 82人看過

我買了一套二手房,房屋總價50萬,買賣合同中約定定金為20萬,我當日已經交付,但現在房主說定金超過總價款的20%,所以買賣合同無效,請問這合理嗎?

律師回復:

依照法律規定,定金超過總價款的20%部分是無效的。但無論定金條款是否有效,都不影響買賣合同的效力,所以您有權要求房主辦理過戶手續。

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