二手房屋公證提存是如何的

對(duì)二手房房款進(jìn)行提存，就是買(mǎi)方根據(jù)合同約定，將房款先期提交給公證處保管，待賣(mài)方將產(chǎn)權(quán)證辦理到買(mǎi)方名下(或達(dá)到合同約定的其他條件)后，再由公證處向賣(mài)方付款。

在房款提存后，如果賣(mài)方不協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證變更或者產(chǎn)權(quán)有問(wèn)題無(wú)法變更至買(mǎi)方名下，公證處可以根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中的約定，將房款退還給買(mǎi)方;同時(shí)，如果產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)變更到買(mǎi)方名下而買(mǎi)方又不愿意履行付款義務(wù)，公證處也將根據(jù)合同約定向賣(mài)方支付房款。經(jīng)過(guò)房款提存，完全可以消除二手房交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛隱患，增加買(mǎi)賣(mài)雙方的信任，保證交易順利完成。

辦理房款提存公證時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提供下列材料：

1、買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證件(如居民身份證、護(hù)照等);

2、房屋所有權(quán)證;

3、所售的房產(chǎn)屬共有財(cái)產(chǎn)的，共有人應(yīng)攜帶身份證件、共有權(quán)證明共同到公證處申辦公證或提供經(jīng)公證的同意共有人出售房產(chǎn)的聲明書(shū);4、購(gòu)房款;5、應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。

收費(fèi)辦理二手房交易尋找該類(lèi)房源的具體方式,共分為三種方式：

1、網(wǎng)絡(luò)渠道：找房網(wǎng)，58，趕集，當(dāng)?shù)卣搲染W(wǎng)絡(luò)尋找(優(yōu)勢(shì)是信息量大，成本低;劣勢(shì)是虛假房源多，良莠不齊);

2、中介機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)仄放浦薪闄C(jī)構(gòu)或直接委托一家全國(guó)連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理(優(yōu)勢(shì)是房源真實(shí)有效，隨時(shí)看房，還免費(fèi);劣勢(shì)是需要花錢(qián));

3、個(gè)人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹(優(yōu)勢(shì)是對(duì)房源絕對(duì)了解，劣勢(shì)是砍價(jià)難)。

標(biāo)準(zhǔn)：按標(biāo)的額的0.3%收取，最低收取100元。代申請(qǐng)人支付的保管費(fèi)另收。

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