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寧波
二手房屋公證提存是如何的
二手房屋公證提存是如何的
對二手房房款進行提存，就是買方根據合同約定，將房款先期提交給公證處保管，待賣方將產權證辦理到買方名下(或達到合同約定的其他條件)后，再由公證處向賣方付款。
在房款提存后，如果賣方不協助辦理產權證變更或者產權有問題無法變更至買方名下，公證處可以根據買賣雙方在合同中的約定，將房款退還給買方;同時，如果產權證已經變更到買方名下而買方又不愿意履行付款義務，公證處也將根據合同約定向賣方支付房款。經過房款提存，完全可以消除二手房交易過程中可能出現的糾紛隱患，增加買賣雙方的信任，保證交易順利完成。
辦理房款提存公證時，當事人應當提供下列材料：
1、買賣雙方的身份證件(如居民身份證、護照等);
2、房屋所有權證;
3、所售的房產屬共有財產的，共有人應攜帶身份證件、共有權證明共同到公證處申辦公證或提供經公證的同意共有人出售房產的聲明書;4、購房款;5、應當提供的其他材料。
收費辦理二手房交易尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網絡渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網絡尋找(優勢是信息量大，成本低;劣勢是虛假房源多，良莠不齊);
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委托一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理(優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費;劣勢是需要花錢);
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹(優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難)。
標準：按標的額的0.3%收取，最低收取100元。代申請人支付的保管費另收。
在現實生活中的的實際情況是比較復雜的，所以需要我們具體是分析。如果您的情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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