第一注意合同名稱與合同內容是否一致有些企業使用合同統一文本,這本是好事,但由于對合同性質了解不細,會出現張冠李戴的事情。例如本是加工承攬合同,卻使用購銷合同文本,為合同以后的履行和適用法律條款增添了爭議。
第二注意列明每項商品的單價有些企業在購銷合同中,標的是多類商品,但卻只在合同中明確各類商品的總價款,而不確定具體每種商品的單價,一旦合同部分履行后發生爭議,就難以確定尚未履行的部分商品的價款。
第三在合同中明確違約金和賠償金計算方法《合同法》雖然規定一方違約,另一方可以向其追索違約金和賠償金,但如果合同中沒有明確違約金的數額,法院就會視為雙方當時放棄違約金權利,而不予支持。對賠償金計算方法作出明確約定,有利于以后發生爭議后迅速確定賠償金額。
第四確定管轄法院現在一些案件,經常在訴訟管轄方面耗費時間和精力。如何避免?可采用在合同中明確管轄法院。根據《民事訴訟法》有關規定,合同的雙方當事人可以在書面合同中協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄,但不得違反訴訟法中對級別管轄和專屬管轄的規定。在簽訂合同時,雙方一般比較友好,比較容易達成一致意見,如果事先確定了管轄法院,就不必在以后為爭管轄法院而斗的你死我活了。
第五注意用詞嚴謹不要在合同中使用模零兩可的詞句或多義詞。例如:甲乙口頭約定,由乙向甲借款五萬元。乙在歸還部分借款后,甲為乙出具一張憑據“還欠款一萬元”。之后,甲因乙遲遲不歸還余款,遂向法院起訴,要求乙歸還余款4萬元。對此憑據就出現了兩種理解:一種認為,甲為乙出具的是一張收條,其真實意思是,實際收到了乙歸還的欠款1萬元,乙仍然欠款4萬元,這里的“還”應讀為HUAN;另一種意見認為,甲出具的條子是一張證明,它證明了甲與乙之間現存的欠款標的額,此處的“還”應當讀為HAI,意思為,乙還有1萬元未歸還,故應判令乙歸還甲1萬元。再如:在合同結尾明確,合同在雙方簽字蓋章后生效。但是一方只簽了字沒有蓋章,在法院對方提出由于合同只簽字而沒有蓋章,雙方約定合同成立的要件不全,因此合同不成立。
第六簽約對象的主體資格當前,經營單位的性質、種類、背景比較復雜,有關部門的管理不到位現象比較普遍。在此情況下,為防范欺詐行為,減少交易風險,非常有必要考慮交易對方的主體資格、履行合同能力、信用情況等。主體資格方面應當查看一下對方的營業執照和企業參加年檢的證明資料。不能僅憑其名片、介紹信、工作證、公章、授權書、營業執照復印件等證件。因為有的企業因連續兩年不參加年檢很有可能已被工商部門吊銷營業執照。
第七合同條款必須對等性合同是當事人之間設立、變更、終止權利義務的協議,合同法明確規定當事人應當遵循公平原則確定各方的權利義務,一方享受權利,必須承擔義務,合同條款的對等性是公平原則的重要內容。不要簽義務多、責任重、權利少這類一邊倒的合同,例如合同只規定我方違約要如何處理而無對方違約如何處理的內容。同樣,也不要簽訂權利多、義務少的、責任輕的合同,否則另一方可能以該合同違背公平原則對合同的有效性提出抗辯。
第八注意定金與“訂金”的區別定金是債的一種擔保方式,合同法規定當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。可見定金具有懲罰性,在合同法上稱為定金罰則。在實踐中不少人將定金寫成了“訂金”,而“訂金”在法律上被認定為預付款,不具有擔保功能。
第九注意項目分包合同的特殊要求公司承攬的有些項目是從其他承包商那里分包而來的,此類合同涉及一個重要的問題是發包方是否允許承包商對項目進行分包或轉包,通常的情況是發包方禁止項目轉包和分包或者規定未經發包方同意,承包商不得將項目轉包或分包給第三方。根據合同法的規定,轉包、分包都要經過發包方的同意,否則轉包或發包行為無效。對工程項目進行轉包或分包的承包商往往對分包方隱瞞了原合同的規定,對此應當直接向承包商提出此問題并要求其征得發包方同意將工程轉包或分包給我方。
第十仲裁機構名稱要寫具體、明確有的合同在約定仲裁事項時,只是籠統的寫一旦發生糾紛在甲方(或乙方)所在地仲裁部門解決。這樣的仲裁條款只是約定了仲裁地點而對仲裁機構沒有約定,實際上不具有任何法律效力。根據仲裁法的規定,當事人在訂立仲裁協議或約定仲裁條款時,應當選定仲裁委員會。所以對仲裁機構必須寫具體的名稱,如南京仲裁委員會。如果沒有寫具體名稱,發生糾紛后只能由當事人協商簽訂補充協議予以明確,協商不成原仲裁協議無效。
作為公司經理人,在起草合同時要把握兩條原則:小心謹慎和深思熟慮。本文結合合同管理實踐,提出合同起草應當注意的十個法律問題。如果您的情況比較復雜,本網站也提供律師在線咨詢服務,歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
簡介:
尹韋韋律師,現執業于全國優秀、安徽先進-----安徽深藍律師事務所,合肥律師協會會員,從事律師工作數年。工作以來,主要辦理合同糾紛(勞務合同、買賣合同、融資租賃合同、建設工程合同、借款合同)、刑事辯護、婚姻家事類案件,擁有豐富的訴訟和庭審經驗。參與辦理的部分典型案件如下:1、黃某、鐘某建設工程施工合同糾紛(為委托人爭取到210409元工程款);2、肖某離婚糾紛(依法分割夫妻共同財產,未承擔夫妻共同債務);3、李某勞務合同糾紛(為委托人爭取到勞務報酬27601元);4、王某機動車交通事故責任糾紛(為委托人爭取到各項賠償合計101174元);5、六安某公司買賣合同糾紛(為委托人爭取到貨款18592元);6、潘某民間借貸糾紛(為委托人爭取到借款人民幣36000元)…
為什么申請交通事故鑒定,可以申請交通事故鑒定的情形
2020-12-24如何鑒定是否在醫療期內
2021-02-02用人單位不簽勞動合同怎么辦
2020-12-06事實婚姻關系的處理方式
2020-12-31彩禮錢屬于女方個人還是夫妻共同財產
2020-12-30筆跡鑒定是否有權知道結果
2021-02-13價格上惡意競爭違法嗎
2021-03-21晉城勞動爭議仲裁申請書怎么寫
2021-01-20財產保全了還能過戶嗎
2020-11-30加工承攬合同糾紛被告方如何應訴
2021-01-01找房屋中介要注意什么
2021-01-17如何認定非法從事勞務派遣
2021-01-11國家對標準工作時間是怎樣規定的
2020-12-10公司倒閉勞務外包工有賠償嗎
2021-02-08消防工程質保期幾年
2021-03-11意外事故賠償標準是多少
2020-12-29投保人解除人身保險合同返還保險費案
2021-03-12農村失地保險一次性交付需要多少錢
2021-03-03哪些問題涉及保單的現金價值
2021-03-06保險代理人冒用客戶名義騙領借款,保險代理人構成何罪
2021-02-18