在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租售同權杭州可以享有的權利有哪些
一、租售同權杭州可以享有的權利有哪些?
1、租房者與購房者，享有同等的入學權利。
2、租售同權的本質是租房和買房，同屬于平等的權利享受范圍。租房以前本身也是可以就近上學的，只不過是排位要在戶主之后，同時還要附帶諸多的條件，包括租房合同、社保等一系列的條件。
3、租售同權的本質就是要打破這種權利的不平等，取消不必要的條件限制，取消所謂的排位置度，要給與租房客同等的就近上學權利。
二、租售同權有哪些影響?
(一)緩解了人們的買房熱情曾經何時，多少父母，就是為了一套學區房，唏噓不已。不少人買房和換房的目的是為了孩子的教育，
(二)進一步確立租房體系的地位租房的價值不差于買房，那么在存量房為主體的一線城市，這些存量資源就可以發揮其作為租賃房資源的重要性。
(三)對于人才來說可能格外重要在北京、上海、深圳，有多少懷揣夢想的南漂、北漂因為無法給孩子一個好的教育資源而出走呢?一旦，租房確權，那么對于人才的吸納將是顛覆性的影響。
三、租售同權是國家政策嗎?
租售同權絕不是一個簡單的地方性政策，而是全國范圍內國家整體政策的轉變。
上海市也出臺了“十三五”的住房規劃，其中提到“商品住房用地穩中有升，租賃住房用地大幅增加”“新增各類住房約170萬套，其中商品房45萬套，租賃住房70萬套，保障性住房55萬套”
再有就是前些日子，各大房企拿地，拿的都是70年只租不售的地。可以初步看出，國家的房地產政策學習對象，已經初步由香港轉向了新加坡。至于租售同權，學區房價格必然上漲，中心城區房價也會上漲，近郊房價將下跌。
從供給角度看，學區房無論屬性還是數量都沒有變化;從需求角度看，租購同權的政策下，大量買不起學區房的無效需求轉化為租賃學區房的有效需求。學區房房租必然上漲，房租上漲必然帶動房價上漲。學區房價格變動的關鍵從來都是政府是否重新規劃學區。
無效需求轉化為有效需求同樣會體現在中心城區的租金上。以前是不買房=無法享受公共服務，于是買不起大房的買小房，買不起中心的買近郊。租購同權鋪開后，既然租房就能享受同等公共服務，那么就不必到大興昌平松江嘉定買房了。對中心城區絕對是利好，近郊房價可能面臨下跌。
以上就是小編搜集整理到的相關資料，希望能夠對您有所幫助。一般而言，租售同權在杭州還可以享受到以上的權利的，但具體的還需要根據現實情況來分析。如果您對此依舊感到困惑，或者您還有什么相關法律問題需要解答，歡迎您到律霸網進一步咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
警察被追究刑事責任的怎么處理
2020-12-31被別人誣陷怎么打官司
2020-12-29注冊勞務公司需要什么要求
2020-12-28股權轉讓何時生效？
2021-03-20訂婚后退婚,錢還能要回來嗎
2021-01-28簽了一年的合同沒到一年可以走嗎
2021-02-20拆出資金限于哪些
2021-02-02找中介買房注意哪些事項
2020-11-10什么是人事外包
2020-11-19離婚時的經濟補償 經濟補償數額的確定
2021-03-06年金保險指的是什么
2020-12-092020農業保險一畝地交多少錢
2021-01-30海上貨物運輸保險在出險后出單賠償案
2021-01-12簽定家庭財產兩全保險合同需注意事項
2021-03-13人身保險殘疾程度劃分為幾種
2021-01-29法律對保險合同的變更是怎樣規定的
2020-12-16無證駕駛肇事保險公司是否應當承擔賠償責任
2021-03-03保險費率是否適用價格法
2021-02-22保險合同違約的類型
2021-01-15強制保險過期了會怎么處罰
2021-03-07