北京甲公司和乙公司簽訂了總價款為300萬的建材買賣合同，約定甲公司提供建材，乙公司分三期付款，每期100萬元人民幣。第一期貨款100萬于甲公司交付建材并經乙公司實際驗收后三日內支付，第二筆貨款于驗收后三十日內支付，第三筆貨款于驗收后四十五日內支付。合同簽訂后，甲公司依約交付了建材，乙公司也依約定支付了第一期和第二期貨款，但是第三期卻沒有按期支付，甲公司多次催要，均未果。

就此事，甲公司專門咨詢了民事商法資深律師李*杰。李律師經過深入了解，認真分析，建議甲公司繼續(xù)與乙公司協(xié)商，并催要余款，同時積極搜集證據(jù)，準備提起訴訟，通過法律途徑維護自己的合法權益。經過李律師的努力，甲公司與乙公司達成和解協(xié)議，乙公司最終支付了建材余款。此案得到了圓滿解決。

通過此案，李律師提醒廣大朋友，簽訂合同一定要注意防范風險，尤其這種分期付款的買賣合同。所謂分期付款買賣合同，是指買受人將其應當交付的合同總價款，按照一定的期限分批支付給出賣人的買賣合同。這類合同對出賣人的風險相對比較大，因此，一定要在洽商，簽訂合同以及履行合同的整個過程中嚴格把控。李律師給大家如下建議：

一、在合同中約定所有權保留條款；

所謂所有權保留是指當事人在買賣合同中約定，在出賣人交貨后，只有當買受人充分履行付款義務時，標的物的所有權才轉移到買受人手中；在此之前，出賣人將一直保留對標的物的所有權，并在買受人不履行付款義務時，出賣人有追索標的物的權利。簡單點說，就是買方不把貨款結清了，貨物的所有權仍然是賣方的。約定這種條款可以在發(fā)生買方逾期付款的情況下，可以要求買方返還貨物，以降低損失。當然，法律對于所有權轉移時間有明確規(guī)定的要依法律，合同約定不能改變。

二、注意法律法規(guī)的相關規(guī)定；

我國法律對于分期付款的合同明確規(guī)定的條款不多，其中《合同法》第一百六十七條規(guī)定：“分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標的物的使用費。”這一條款首先是為了保護賣方的利益，規(guī)定賣方在特定的情形下可以要求對方支付全部價款，甚至解除合同。并且，法律對此又進行了限制，明確規(guī)定只有在買方未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一時，賣方才可以要求買方支付全部價款甚至解除合同。同時，在賣方解除合同的情況下，還可以要求買方支付貨物的使用費，實務中一般可以比照租金來確定，即按買受人使用標的物的期限及單位時間的同類標的物的租金來計算。

李律師提醒大家，這一條款的引用需要充分的證據(jù)和專業(yè)的判斷，不能擅自使用。

三、在合同中約定嚴格的違約條款；

約定違約條款的目的是為了防患于未然，目的是為了保證合同的正常履行。但是違約條款的約定，會對對方時刻有一個警示作用，使其不敢輕易違反合同。

李律師最后提醒大家，分期付款僅僅是買方履行合同的一種方式，其中需要注意的問題顯然不僅僅上述幾點。關鍵時刻一定要咨詢專業(yè)律師，嚴格把控風險。