根據上海市房屋土地資源管理局頒布的《關于印發貫徹實施上海市房屋租賃條例的意見(一)的通知》,出租的房屋是可以買賣或抵押的。具體內容如下:
在房屋租賃期間,有下列情形之一的,出租人應當按規定事先通知承租人,承租人在同等條件下,有優先購買該房屋的權利。
(1)房屋所有人出售已出租房屋的。
(2)出租的房屋依法抵押后,抵押雙方當事人協議以折價、變賣方式處分的。
出租的房屋轉讓給他人的,房屋受讓人應當繼續履行已經登記備案的原租賃合同,并與承租人簽訂租賃主體變更合同,辦理登記備案的手續。
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