賣方須持房屋證明所有權證和身份證明,買方持單位或街道出具的購買房屋證明信和身份證明,到房屋所在地的房管機關辦理手續,經房地產管理機關審查同意,并經納稅和辦理房屋所有權轉移手續后,房屋買賣才有法律效力。如買賣的私房系其他人的共有房產,在辦理買賣手續時,還須提交共有人同意出賣的證明書,并且共有人在同等條件下有優先購買的權利。
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