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租賃合同期滿后殘值如何處理

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-24 · 231人看過

一、租賃合同期滿后殘值如何處理(《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)

《合同法》第十四章“租賃合同”中，第二百五十條規(guī)定，出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。而第六十一條規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。

因此，如果租賃合同進行了約定，租賃期滿時租賃物的殘值按照合同約定處置。如果沒有約定，可以協(xié)議補充。不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。如果還是不能確定，租賃期滿時租賃物的殘值歸出租人所有。

二、租賃合同到期不續(xù)簽原合同是否有效

根據(jù)合同法的規(guī)定，當(dāng)租賃合同到期后，雙方未簽訂新的租賃合約的，但是出租人和承租人繼續(xù)保持租賃關(guān)系的，原租賃合同繼續(xù)有效，雙方都要繼續(xù)履行原合同的約定，只是原合同的租賃期限改變?yōu)榱瞬欢ㄆ凇ｋp方在給予對方合理的時間后，都可以隨時提出解除租賃合同結(jié)束雙方的租賃關(guān)系。

三、最新資訊(《中華人民共和國民法典》2021年1月1日起生效)

《中華人民共和國民法典》第七百五十七條?出租人和承租人可以約定租賃期限屆滿租賃物的歸屬;對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。

以上知識就是小編對“租賃合同期滿后殘值如何處理”這一問題進行的解答，可見我國相關(guān)法律明確規(guī)定，出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。

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