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集體土地上的房屋能否繼承

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-14 · 99人看過

一、集體土地上的房屋能否繼承

依據我國相關法律的規定，集體土地上的房屋如果是被繼承人合法取得的，是可以作為遺產被繼承的，但宅基地不能繼承。

《中華人民共和國繼承法》

第三條?遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：

(一)公民的收入;

(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品;

(三)公民的林木、牲畜和家禽;

(四)公民的文物、圖書資料;

(五)法律允許公民所有的生產資料;

(六)公民的著作權、專利權中的財產權利;

(七)公民的其他合法財產。

第四條?個人承包應得的個人收益，依照本法規定繼承。個人承包，依照法律允許由繼承人繼續承包的，按照承包合同辦理。

二、農村房屋繼承案件的特點

1、被繼承房屋權利登記瑕疵較多。農村房屋登記制度不夠完善，加之部分村民主動進行房屋權屬登記的意識較弱，不少房屋兩證不齊，或兩證登記的權利人不一致。部分房屋進行了翻、改建后也未及時進行房屋權屬的變更登記，產權證登記面積、結構與實際房屋不相符。這些瑕疵增加了審理的難度。

2、被繼承房屋權屬爭議較大。由于農村宅基地的審批考慮家庭人口總數，成家的子女通常與父母共同居住生活，子女對建房也會出資，故登記在父母名下或登記在某一子女名下的房屋有可能為家庭共有財產。在父母過世后，部分子女對被繼承房屋提出權屬異議，或在登記權利人先于父母死亡后，父母對子女房屋權屬提出異議，加劇了繼承人之間的矛盾。

3、繼承份額上男女不平等現象較為嚴重。傳統的財產傳男不傳女思想在本地農村仍有較大影響，在庭審抗辯及調解方案中，兒子與女兒的份額明顯不平等。部分女性基于傳統觀念也不敢大膽維護自身的合法權益。

4、要求同時處理贍養糾紛的案件較多。在父母一方過世的情形下，當事人在主張繼承的同時，往往要求對尚健在的父或母的贍養問題一并解決。部分子女提出以繼承全部房屋為條件承擔贍養義務，或以放棄繼承為條件不履行贍養義務的調解方案。

5、房屋繼承與拆遷利益密切交織。在拆遷利益的誘導下，農村房屋的繼承分割不再是以是否需要實際居住為標準。當事人即便另有住房，一般也不會選擇房屋歸并的繼承方式，而是要求分割房屋，確定各處份額，進而變相達到分家析產的目的。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，集體土地上的房屋如果是被繼承人合法取得的，是可以作為遺產被繼承的，但宅基地不能繼承。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。

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