用身份證幫別人租房發(fā)生爭(zhēng)議自己有沒(méi)有責(zé)任

用身份證幫別人租房發(fā)生爭(zhēng)議自己當(dāng)然有責(zé)任。既然要當(dāng)事人的身份證那么舊表示合同上當(dāng)事人是作為承租人存在的。那今后發(fā)生什么糾紛的話比如包括拖欠租金，物件損壞什么的，甚至如果該房屋被用于不法勾當(dāng)或者犯罪行為。都會(huì)追究當(dāng)事人的責(zé)任，而不會(huì)去追究用當(dāng)事人身份證租房的人責(zé)任。

租房前要明確哪些問(wèn)題

(一)業(yè)主身份。如果簽訂合同之人不是產(chǎn)權(quán)人，則可能存在代理關(guān)系或者轉(zhuǎn)租關(guān)系。若存在代理關(guān)系的，則需有業(yè)主本人委托代理人的授權(quán)委托書(shū)原件;若存在轉(zhuǎn)租關(guān)系的，則需要業(yè)主本人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件原件。

(二)明確租金和“押金”支付方式。“押金”主要用于抵充承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但未繳付的費(fèi)用。押金應(yīng)支付多少，應(yīng)當(dāng)按照租期長(zhǎng)短、裝修程度、家具家電數(shù)量和價(jià)值等因素來(lái)確定，押金數(shù)額越高，對(duì)出租人保障性能越強(qiáng)。

(三)家具、家電等設(shè)施約定清楚。并且對(duì)于這些附屬設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)也應(yīng)當(dāng)明確約定。

(四)水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用負(fù)擔(dān)清晰。

(五)出租人出售房屋的，承租人有保障。依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，出租人出租房屋時(shí)，承租人可獲兩重保障：第一，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該房屋的權(quán)利;第二，如果承租人不想購(gòu)買(mǎi)的，也沒(méi)有關(guān)系，房屋買(mǎi)賣(mài)行為，不影響租賃合同的效力，也就是說(shuō)，即使出租人將房屋出售了，買(mǎi)方也應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行租賃合同。

(六)違約責(zé)任要明確。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期結(jié)束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金標(biāo)準(zhǔn)收取違約金;若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔(dān)較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。

實(shí)際上從以上分析，我們可以看出用身份證幫別人租房發(fā)生爭(zhēng)議自己不僅有責(zé)任甚至可以說(shuō)是負(fù)有主要責(zé)任,?畢竟用當(dāng)事人的身份證租房，就相當(dāng)于與當(dāng)事人簽訂租房協(xié)議,?出問(wèn)題當(dāng)然是找當(dāng)事人,?建議這種情況可以聯(lián)系律師處理,律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢(xún)服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢(xún)。