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物業(yè)承接租賃房屋合同怎么寫

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 143人看過

物業(yè)承接租賃房屋合同怎么寫

租賃合同是沒有固定格式的，物業(yè)房屋租賃合同的內(nèi)容應(yīng)該由雙方協(xié)商確定，應(yīng)該包括租賃物的名稱、用途、租金數(shù)額、給付時(shí)間等的內(nèi)容。

相關(guān)法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二百一十三條?【合同的主要條款】租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第二百一十四條?【租賃期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

第二百一十五條?【租賃合同的形式】租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

什么情況下能更改房屋租賃合同

按照法律規(guī)定，在以下情況下，當(dāng)事人可以更改房屋租賃合同：

1、私房租賃期間，經(jīng)租賃當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。

2、私房租賃期間，租賃當(dāng)事人死亡的，應(yīng)按以下方式處理：

(1)出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同;

(2)承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同。繼續(xù)履行租賃合同者有多人的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定一名承租人。協(xié)商一致的，出租人依法變更承租人;協(xié)商不一致的，由出租人在可以繼續(xù)履行承租合同的人中確定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住權(quán)。

房屋在租賃期間發(fā)生改建、擴(kuò)建、拆除重建，致原租賃合同部分或大部分不能適用的，出租人應(yīng)當(dāng)與承租人協(xié)商變更租賃合同。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，租賃合同是沒有固定格式的，物業(yè)房屋租賃合同的內(nèi)容應(yīng)該由雙方協(xié)商確定，應(yīng)該包括租賃物的名稱、用途、租金數(shù)額、給付時(shí)間等的內(nèi)容。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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