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房屋租賃期限怎么轉變為無固定期
房屋租賃期限怎么轉變為無固定期
依據我國合同法的規定，房屋租賃期滿后，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，而租賃期限為不定期。
相關法律規定
《中華人民共和國合同法》
第二百一十四條?【租賃期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第二百一十五條?【租賃合同的形式】租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
房屋出租人有哪些權利
作為出租人，當然要清楚自己的責任和權利，對承租人負責，也是對自己的房子負責。
1、出租人有權向承租人收取租金，但必須依照租賃合同規定，并且應向承租人開具發票和收據;
2、出租人有權按合同規定收取不超過3個月金額的保證金;
3、租賃期限已滿而又沒有重新簽定租賃合同的，出租人有權按合同約定期限收回房屋。如承租人拒不遷出，出租人可以請求房地產主管部門責令其遷出或向人民法院提起訴訟;
4、如承租人利用房屋進行違法活動、擅自改變房屋結構或約定用途、擅自將房屋轉讓、轉租或調換使用、拖欠租金累計6個月以上或連續拖欠租金3個月以上，出租人有權解除合同并收回出租房屋。
租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用后的狀態，該規定實質上規定的是承租人于租賃關系終止時的返還租賃物的義務，也就是出租人的相關權利。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國合同法的規定，房屋租賃期滿后，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，而租賃期限為不定期。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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