被調到外地怎么解除房屋租賃

依據(jù)我國合同法的規(guī)定，承租人被調到外地工作的，可以與出租人協(xié)商解決房屋租賃合同，如果出租人不同意解除合同的，雙方可以申請仲裁或者起訴解決。

《中華人民共和國合同法》

第九十三條?【合同約定解除】當事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。

第九十四條?【合同的法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

(三)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行;

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

房屋租賃合同無效承租人還要交付租金嗎

按規(guī)定，房屋租賃合同無效的，出租人仍可以要求承租人交付“房屋占有使用費”，即房屋租金。

不過，因為房屋租賃合同被認定為無效，所以交付租金時不能按合同約定給，而要按實際使用期限支付，并且可以參照房屋租賃合同約定的租金標準。

并且，房屋租賃合同被認定為無效后，要進行損失賠償，具體如下：

1、房屋裝修損失

(1)經(jīng)出租人同意裝飾裝修，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的可折價歸出租人所有。出租人不同意利用的，就由承租人進行拆除，拆除有毀損情況的，承租人要恢復原狀。

已經(jīng)形附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的可折價歸出租人所有。不同意利用的，由雙方各自按照導致合同無效的過錯分擔現(xiàn)值損失。

(2)未經(jīng)出租人同意裝飾裝修，由承租人負擔損失賠償。

2、擴建房屋損失

(1)承租人經(jīng)出租人同意擴建，并且雙方對擴建費用的處理沒有約定的，已經(jīng)辦理合法建設手續(xù)的，擴建造價費用由出租人負擔。未辦理合法建設手續(xù)的，擴建造價費用由雙方按照過錯分擔。

(2)承租人未經(jīng)出租人同意擴建，由承租人負擔損失賠償。

最后，房屋租賃合同無效的，如果是按照“押一付二”、“押一付三”等形式交付房租的，被認定為無效，并且是因為對方的過錯導致的，那么承租人可能會遭受較多損失，那么主張拿回租金時被拒絕的，雙方因此產生爭議的，建議可以在必要時找個專業(yè)律師介入處理。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據(jù)我國合同法的規(guī)定，承租人被調到外地工作的，可以與出租人協(xié)商解決房屋租賃合同，如果出租人不同意解除合同的，雙方可以申請仲裁或者起訴解決。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。