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寧波
房屋租賃合同乙方違約怎么辦
房屋租賃合同乙方違約怎么辦
依據我國合同法的規(guī)定，房屋租賃合同的乙方違約的，乙方要承擔違約的責任，合同有約定違約責任的，按合同要求承擔，沒有約定的按實際造成的損失承擔責任。
相關法律規(guī)定
《中華人民共和國合同法》
第一百零七條?【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條?【拒絕履行】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
第一百一十三條?【損害賠償的范圍】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規(guī)定承擔損害賠償責任。
合同法的違約責任種類有哪些
1、全部違約
完全不履行，指當事人根本未履行任何合同義務的違約情形。
2、預期違約
(1)預期拒絕履行：指合同有效成立后到合同約定的履行期屆至前，一方當事人以言辭或行為向另一方當事人表示其將不按約定履行合同義務。
(2)預期不能履行：指在合同履行期屆至前，有情況表明或一方當事人根據客觀事實發(fā)現另一方當事人屆時不能履行合同義務。
3、遲延履行
指在合同履行期限屆滿而未履行債務，包括債務人遲延履行和債權人遲延履行。
債務人遲延履行是指合同履行期限屆滿，或在合同未定履行期限時，在債權人指定的合理期限屆滿，債務人能履行債務而未履行。
根據合同法規(guī)定，債務人遲延履行的，應承擔遲延履行的違約責任，承擔對遲延后因不可抗力造成的損害的賠償責任。
4、不適當履行
指雖有履行但履行質量不符合合同約定或法律規(guī)定的違約情形。
5、其它違約行為
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國合同法的規(guī)定，房屋租賃合同的乙方違約的，乙方要承擔違約的責任，合同有約定違約責任的，按合同要求承擔，沒有約定的按實際造成的損失承擔責任。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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