在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
可以在租賃合同里加收回時間嗎
可以在租賃合同里加收回時間嗎
可以在租賃合同里加收回時間。房屋租賃合同是出租人向承租人交付租賃房屋、承租人向出租人支付租金費用的合同，根據法律規定和合同約定，租賃合同到期后，承租人應當返還租賃物，且返還的租賃物應當符合按照合同約定或者租賃物的性質使用后的狀態，因此，當租賃合同到期后承租人返還房屋的，出租人應當查驗所返還的房屋以及屋內物品是否符合約定或者法定的條件、承租人在使用租賃物期間的各種費用是否已經結清。如果承租人完全履行了合同義務，則雙方的權利義務終止。如果租賃合同到期，承租人拒絕返還房屋，而是繼續使用的，出租人可以要求承租人立即騰空房屋并返還房屋，也可以同意承租人繼續使用租賃房屋，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期，出租人依然可以隨時解除合同。法律依據：《中華人民共和國合同法》?第二百三十五條租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用后的狀態。《中華人民共和國合同法》?第二百三十六條租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。
現實案例中，簽定租賃合同時容易出現的合同漏洞主要有：
1、對租賃標的物約定不明確，尤其是對租賃房屋的數量(合同約定租賃面積和實際租賃使用面積的誤差，決定著租金的少退多不補。)和質量(房屋租賃前后的狀況，決定著交付房屋前后的修繕義務。)約定不明確導致的糾紛；
2、對租賃房屋的使用用途約定不明確，承租人對租賃房屋進行超負荷、掠奪性的任意使用，致使租期屆滿后租賃房屋的租賃狀況堪憂，甚至無法繼續合理使用。比如，有一典型案例：當事人提供產權證所載租賃房屋位于共有建筑的一二樓，用途為“商業用房”，首次承租者將其開設為娛樂場所或者餐飲行業。租賃期間，承租人為了追求利益最大化，通宵24小時營業，賓客絡繹不絕，三樓以上左鄰右舍(業主共計128戶)苦不堪言，造成極其惡劣的影響。租賃期滿，承租人揚長而去。而，物業公司和共有建筑物所有人大為不滿，經業主大會開會舉手表決，一致研究決定，該商鋪不得經營娛樂及餐飲行業，最終導致房屋所有人的所有權受限并缺失。
3、租賃房屋的維護義務和修繕義務約定不明確，導致合同解除時的保證金退費產生糾紛。根據合同法有關規定，一般應由出租人負責維修和保養，但當事人另有約定的除外。
根據以上內容的相關的回答可以得出，在簽訂租賃合同的時候，是可以在合同里面加收回時間的，房屋租賃合同是出租人向承租人交付租賃房屋承租人向出租人支付租金的一個合同，如果您還有相關法律咨詢可以致電律霸網在線律師解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合同當事人是指合同簽訂雙方嗎
2021-01-12檢察院認為監管場所理意見不當如何處理
2021-02-04房產糾紛律師收費標準
2020-12-11公司章程能否對股東會的召開方式進行規定
2021-01-20民事上保證的效力是如何的
2020-11-23主合同涉及刑事案件擔保合同有效嗎
2020-11-16交通事故鑒定未出能否進行民事賠償
2021-02-07不知道借車人無證出事故承擔多大責任
2021-03-11什么是證據保全
2020-12-16購房合同注意建筑面積縮水
2021-02-13買二手房中介起什么作用
2021-03-09提供虛假學歷入職違法嗎
2021-01-21勞動關系申請工傷要多久出結果
2021-02-28辭職后可否進行勞動糾紛仲裁
2021-02-13遲到可以辭退嗎
2021-03-15意外傷害險可分為哪些種類
2020-11-12投資理財保險的定義
2021-03-03有關產品質量責任保險的爭議處理是如何規定的
2021-03-04貨損保險合同代理是如何發生的
2021-02-21保險理賠員駕車撞事主 車主趴車頭被甩開
2020-12-12