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法院會(huì)查封債務(wù)人租賃出去的房產(chǎn)嗎

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-05-13 · 134人看過(guò)

一、法院會(huì)查封債務(wù)人租賃出去的房產(chǎn)嗎

人民法院拍賣債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，所得費(fèi)用應(yīng)當(dāng)扣除拍賣費(fèi)。扣除之后的數(shù)額才用于償還債權(quán)人的債權(quán)。因此人民法院不是要求債權(quán)人承擔(dān)拍賣費(fèi)用，是要求債務(wù)人承擔(dān)。如果扣除拍賣費(fèi)用之后的余額不足以償還債權(quán)，債權(quán)人仍然可以繼續(xù)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

如果是查封前已出租的房屋，是可以繼續(xù)出租的;如果是查封后，特別是不動(dòng)產(chǎn)，在加貼封條后，除了法院，任何人都無(wú)權(quán)將封條撕了，否則構(gòu)成違反執(zhí)行的有關(guān)規(guī)定。

二、法律規(guī)定

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》

第九條查封不動(dòng)產(chǎn)的，人民法院應(yīng)當(dāng)張貼封條或者公告，并可以提取保存有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照。

第十二條查封、扣押的財(cái)產(chǎn)不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被執(zhí)行人負(fù)責(zé)保管;不宜由被執(zhí)行人保管的，可以委托第三人或者申請(qǐng)執(zhí)行人保管。

由人民法院指定被執(zhí)行人保管的財(cái)產(chǎn)，如果繼續(xù)使用對(duì)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值無(wú)重大影響，可以允許被執(zhí)行人繼續(xù)使用;由人民法院保管或者委托第三人、申請(qǐng)執(zhí)行人保管的，保管人不得使用。

如果法院覺(jué)得有必要查封債務(wù)人的房產(chǎn)，就算債務(wù)人的房產(chǎn)是租賃了出去的話法院也可以進(jìn)行查封的，希望債務(wù)人能夠清楚。關(guān)于法院會(huì)查封債務(wù)人租賃出去的房產(chǎn)的要求，最好能夠多問(wèn)問(wèn)律師具體的情況，律霸網(wǎng)上有許多專業(yè)人才幫助你。

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