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離婚后合同房更名手續是怎樣的？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-06 · 92人看過

決定離婚的夫妻除了要解除法律關系以外還要將他們一起積攢的財產進行合理分割，尤其是他們在婚姻內購買的合同房作為不動產需要歷經更加復雜的手續才能夠進行分割，如果在離婚協議之后確定了合同房的歸屬就需要進行更名，那么，離婚后合同房更名手續是怎樣的？

一、離婚后合同房更名手續是怎樣的？

夫妻協議離婚辦理產權人變更登記的，首先要到市房屋產權監理處二樓大廳領取《市房屋權屬轉移登記申請書》，填寫欄目中雙方姓名、身份證號碼、房屋情況、包括地址、權證號、建筑面積、房屋結構、方位、所在樓層等，然后到窗口提供《房屋權證》(即房照)、離婚證及雙方簽字的《離婚協議書》、身份證及不欠取暖費證明等。

未進行房屋產權公證的,協議離婚雙方都要到場會同辦理,經過公證的，一方到場就可申請辦理房屋產權人變更手續。

離婚后房屋產權變更需要什么材料

1. 離婚判決書或離婚協議書或離婚證、房地產證(如有共有證的，包括共有證)、申請人的身份證明、房地產登記申請書、委托書。按揭貸款已還清的：只需房地產現有者持生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。

2. 貸款未到期的所需證件：憑生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;《離婚證》;雙方《身份證》;原房屋權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。步驟：到房管部門辦理權屬變更手續;到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。

3. 離婚房屋過戶手續費：稅類;契稅按產價百分之二;印花稅按產價萬分之五。費類：登記費80元;交易手續費百分之二(按產價);工本費20元。

4. 對于離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義,離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定,雙方免收交易稅費。

夫妻分開之后唯一的聯系就只剩下共同的財產需要繼續理清歸屬問題，對于不能簡單分割的合同房不動產就需要經過法律上的更名手續才能得到法律上的確認。如果在更名手續上出現問題應該咨詢律師。

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