一、保證金在合同生效后自動(dòng)轉(zhuǎn)換為租金可以嗎

承租人在租賃期未滿前就撤出，造成甲方租金收入中斷，即造成損失，這時(shí)就從保證金中扣除相應(yīng)的違約金。如果雙方合同并沒(méi)有約定，也沒(méi)有事后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，就把保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)換為租金把租金。

二、租金和保證金的概念

1、租金是指租用對(duì)方房屋所要支付的費(fèi)用，保證金也可以算是押金，則是保障出租方利益，防止承租人在租賃期中發(fā)生違約責(zé)任而造成出租方損失的行為。

2、保證金是指公司為保證公司利益依據(jù)合同向客戶收取的履約保證金;保證金收取以及退還依據(jù)簽訂的合同執(zhí)行。例如，在租賃期內(nèi)因承租人使用電器不當(dāng)引發(fā)火災(zāi)所造成損失就要從保證金里扣除，如果不夠，承租人還應(yīng)承擔(dān)額外部分的費(fèi)用。

四、相關(guān)規(guī)定：

1、《民法通則》第一百三十六條規(guī)定:?　延付或者拒付租金的訴訟時(shí)效期間為一年：

2、《合同法》第二百三十六條　租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

3、《合同法》第二百二十六條　承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付;租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付。

4、《合同法》第六十一條　合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。

通過(guò)律霸網(wǎng)小編回答了保證金在合同生效后自動(dòng)轉(zhuǎn)換是否能轉(zhuǎn)化為租金的問(wèn)題，相信你對(duì)這方面有了新的了解和新的認(rèn)識(shí)。當(dāng)事人在租賃合同時(shí)，有時(shí)會(huì)在租賃合同中約定由出租方收取一定的保證金，如果合同到期時(shí)，承租人尚欠租金的話，保證金就自動(dòng)轉(zhuǎn)換為租金。如果你還有相關(guān)問(wèn)題歡迎咨詢律霸網(wǎng)在線律師。