在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋承租人可以隨時解除租賃關系嗎
房屋承租人可以隨時解除租賃關系嗎
在滿足以下條件中的一點時，承租人可以隨時解除租賃關系。
一、出租人拒不交付房屋。承租人租賃房屋的目的就是占有使用房屋，如果出租人拒不交付房屋，承租人承租房屋的目的就不能實現，因而承租人享有合同解除權。
二、租賃房屋部分或者全部毀損、滅失。因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；如因此致使不能實現合同目的，承租人可以解除合同。
三、租賃房屋具有違反法律、行政法規關于房屋使用條件強制性規定情況，導致房屋無法使用的，承租人有權解除合同。這主要是租賃房屋不符合《建筑法》、《消防法》等法律關于房屋使用的強制性規定時導致承租人不能使用，承租人可以解除合同。
四、一房數租之有效合同不能實際履行的，承租人有權解除合同。一房數租不能得到承租房屋的承租人，因不能實現合同目的，可請求解除合同、賠償損失。
五、租賃房屋危及承租人安全或者健康的，承租人有權隨時解除合同。租賃房屋危及承租人安全或者健康，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍有權隨時解除合同，提前退租。
六、司法機關或行政機關依法查封租賃房屋導致承租人不能使用而解除。租賃房屋只要被依法查封而不能使用，承租人租賃房屋的目的不能實現，則其享有合同解除權。但查封措施只限制房屋轉讓，暫時不影響承租人正常使用房屋的情況下，承租人無權主張解除合同。
七、租賃房屋權屬有爭議導致承租人不能使用房屋的，承租人有權解除合同。需要注意的是，租賃房屋雖然權屬有爭議，但并未影響承租人的正常使用，則承租人不能以此主張解除合同。
八、不定期租賃，承租人有權隨時解除合同。承租人向出租人發出解除通知，合同隨即解除。
九、租賃合同因不可抗力導致不能實現合同目的而解除。
十、實踐中還有一種情形，就是承租人在無法定事由的情況下，自愿承擔違約責任以提前解除租賃合同。
對于這個問題大家看完本文之后就清楚了吧，在我們租房過程中如果不是簽訂的無固定合同，那么就不能隨時解除，否則就會進行相關違約賠償。當然，如果出租人有法律上非法違規行為，承租人可以隨時解除租賃關系。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
保證人的權利有哪些,保證責任的方式有哪些
2020-11-26土地抵押貸款流程是什么
2021-03-04人身權利的概念
2021-02-13臨時工合同到期不讓走怎么辦
2020-11-15員工獲得激勵股權能否轉讓
2021-02-02兼并重組的債務包括什么
2020-12-05企業債權人可以申請企業破產嗎
2021-03-08被家暴打成輕微傷可以離婚嗎
2020-12-18離婚賠償的條件與程序
2021-03-07請問父母有退休金能否申報贍養
2021-01-20交通事故索賠攻略
2021-01-26離婚證據有哪些
2020-11-12合同債權質押制度具有哪些法律效應
2021-03-22人員聘用的基本程序是什么
2021-01-30勞務合同簽在第三方是什么意思
2021-01-29勞務分包需要交履約保證金合法嗎
2021-03-20實習期上高速怎么處罰
2021-02-09合同三年可以辭退嗎
2021-01-29有侵權責任人意外險還要賠嗎
2021-02-07什么是是人壽保險的受益人及怎樣指定人壽保險的受益人
2021-02-14