一、多個(gè)抵押物超過(guò)債權(quán)如何強(qiáng)制執(zhí)行

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，同一個(gè)債權(quán)有兩個(gè)以是抵押物的，抵押物價(jià)值超過(guò)債權(quán)的，債權(quán)人可以執(zhí)行其中一個(gè)抵押物，被執(zhí)行的抵押人可以向其他抵押人追償。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問(wèn)題的解釋》

第七十五條：同一債權(quán)有兩個(gè)以上抵押人的，債權(quán)人放棄債務(wù)人提供的抵押擔(dān)保的，其他抵押人可以請(qǐng)求人民法院減輕或者免除其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。同一債權(quán)有兩個(gè)以上抵押人的，當(dāng)事人對(duì)其提供的抵押財(cái)產(chǎn)所擔(dān)保的債權(quán)份額或者順序沒(méi)有約定或者約定不明的，抵押權(quán)人可以就其中任一或者各個(gè)財(cái)產(chǎn)行使抵押權(quán)。抵押人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，可以向債務(wù)人追償，也可以要求其他抵押人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。

第七十六條：同一動(dòng)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，當(dāng)事人未辦理抵押物登記，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，各抵押權(quán)人按照債權(quán)比例受償。

二、擔(dān)保法中抵押物的處理是怎樣的

1、協(xié)議折價(jià)。法律允許抵押人和抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆至后協(xié)議以抵押物折價(jià)抵償債務(wù)。如果不損害其他債權(quán)人的利益，以抵押物折價(jià)抵債可以充分體現(xiàn)民事法律關(guān)系中的當(dāng)事人意思自治的原則，且簡(jiǎn)潔明了，便于債權(quán)人快捷有利地實(shí)現(xiàn)債權(quán)。協(xié)議折價(jià)不同于法律禁止的流質(zhì)契約。流質(zhì)契約是抵押合同中的關(guān)于抵押物的所有權(quán)在債務(wù)未受清償時(shí)直接轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人的約定。

2、變賣。變賣是通過(guò)當(dāng)事人協(xié)議或在法院主持下將抵押物賣給第三人以獲得價(jià)款的行為。“變賣”的關(guān)鍵在一個(gè)“變”字，即將抵押物變成現(xiàn)金。當(dāng)事人協(xié)議進(jìn)行變賣的，其性質(zhì)與協(xié)議折價(jià)相似，卻沒(méi)有協(xié)議折價(jià)的弊端。因?yàn)橐冑u抵押物，須有第三人前來(lái)購(gòu)買，而第三人的購(gòu)買行為乃市場(chǎng)行為，其花錢購(gòu)買抵押物，必反復(fù)進(jìn)行市場(chǎng)分析和比較，以確定既對(duì)自己有利、又為抵押雙方當(dāng)事人所接受的價(jià)格范圍。反過(guò)來(lái)，抵押雙方當(dāng)事人協(xié)議的抵押物如果過(guò)高，則不會(huì)為市場(chǎng)所接受，如果過(guò)低，則不符合抵押雙方當(dāng)事人的利益。

3、拍賣。關(guān)于法院執(zhí)行中的拍賣的性質(zhì)，理論上尚存爭(zhēng)議。一說(shuō)認(rèn)為執(zhí)行拍賣是公法行為，因?yàn)閷⒌盅何镞M(jìn)行拍賣是法院行使公共權(quán)力、對(duì)債權(quán)進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行的結(jié)果，而不是當(dāng)事人自由意志的結(jié)果;另一說(shuō)認(rèn)為執(zhí)行拍賣是私法行為，因拍賣、競(jìng)賣與成交的過(guò)程仍然是當(dāng)事人達(dá)成合意的過(guò)程。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，同一個(gè)債權(quán)有兩個(gè)以是抵押物的，抵押物價(jià)值超過(guò)債權(quán)的，債權(quán)人可以執(zhí)行其中一個(gè)抵押物，被執(zhí)行的抵押人可以向其他抵押人追償。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。