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寧波
房產法院查封多久才能拍賣
房產法院查封多久才能拍賣
依據我國相關法律的規定，人民法院查封房產的，查封的期限一般為一年，所以拍賣房屋的，應該在查封一年內進行拍賣。
《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》
第二十九條?人民法院凍結被執行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過六個月，查封、扣押動產的期限不得超過一年，查封不動產、凍結其他財產權的期限不得超過二年。法律、司法解釋另有規定的除外。
申請執行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續行查封、扣押、凍結手續，續行期限不得超過前款規定期限的二分之一。
《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》
第四百八十七條?人民法院凍結被執行人的銀行存款的期限不得超過一年，查封、扣押動產的期限不得超過兩年，查封不動產、凍結其他財產權的期限不得超過三年。
申請執行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續行查封、扣押、凍結手續，續行期限不得超過前款規定的期限。
人民法院也可以依職權辦理續行查封、扣押、凍結手續。
法院強制執行時拍賣應哪些注意事項
1、評估、拍賣前一定要查封，財產不經查扣凍不能處分，首封法院處置。財產不能重復查封，只能輪候查封，輪候查封、扣押、凍結自在先的查封、扣押、凍結解除時自動生效，故人民法院對已查封、扣押、凍結的全部財產進行處分后，該財產上的輪候查封自始未產生查封、扣押、凍結的效力。人民法院對已查封、扣押、凍結的財產進行拍賣、變賣或抵債的，原查封、扣押、凍結的效力消滅，人民法院無需先行解除該財產上的查封、扣押、凍結，可直接進行處分，有關單位應當協助辦理有關財產權證照轉移手續。
2、如果享有抵押權等優先債權法院想要處置的話，可以向首封法院出具商請移送函，因為最高人民院批復明確：執行過程中，應當由首先查封、扣押、凍結(以下簡稱查封)法院負責處分查封財產。但已進入其他法院執行程序的債權對查封財產有順位在先的擔保物權、優先權(該債權以下簡稱優先債權)，自首先查封之日起已超過60日，且首先查封法院就該查封財產尚未發布拍賣公告或者進入變賣程序的，優先債權執行法院可以要求將該查封財產移送執行。
3、有承租人租賃的話，問租賃開始時間，要租賃合同，告知承租人其優先購買權，承租人是否對該房屋進行裝修，有哪些裝修，哪些能拆走，哪些形成附合，花費多少錢，有無票據。
4、查封后租賃的，應裁定解除承租人的占有，而不是裁定租賃合同無效或解除租賃合同。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，人民法院查封房產的，查封的期限一般為一年，所以拍賣房屋的，應該在查封一年內進行拍賣。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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