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寧波
租賃合同訂立的原則是如何的
一、簽訂租賃合同的基本原則
1、當事人地位平等原則。
2、當事人的民事權利能力一律平等。
3、當事人參與租賃業(yè)務時，適用同一法律，具有平等的地位。
4、當事人在產生，變更和消滅具體的租賃法律關系時必須平等協(xié)商。
5、等價有償原則?等價交換，實現(xiàn)各自經(jīng)濟利益。
6、雙方互為給付，互有補償。
7、取得利益與履行義務，價值上大致相等。
8、一方不得無償占有，剝奪和侵犯他方利益。
9、按損益相當原則，使受害人受償。
10、自愿和公平原則。
(1)自愿原則：首先，租賃當事人簽合同時能夠表達自己的真實意志。其次，當事人簽訂合同時有一定意志自由。
(2)公平原則：公平原則要求當事人在簽訂租賃合同時要以社會主義公平、正義觀念指導自己的行為。
11、誠實信用原則：當事人在簽訂租賃合同時，應講誠實，守信用，以善意的方式履行其義務，不得規(guī)避法律和合同。
12、合法原則：合同當事人必須嚴格遵守國家的法律和政策。
二、租賃合同成立的有效要件
1、租賃合同成立的實質要件
(1)租賃當事人具有相應的民事行為能力
(2)租賃當事人的意思表示真實
(3)內容不違背法律和社會公共利益。
2、租賃合同成立的形式要件
簽訂租賃合同時，必須采用書面形式，不得采用口頭形式。
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